2024年房產(chǎn)中介操作規(guī)范買賣合同格式

2024年房產(chǎn)中介操作規(guī)范買賣合同格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及支付時間4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費用4.2交付日期及條件5.房產(chǎn)交易過程中的費用5.1中介費用5.2稅費5.3其他費用6.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任6.2買家義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止與備案9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同備案10.雙方約定的其他事項11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費單據(jù)12.合同簽訂日期及地點13.合同雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3中介公司簽字14.合同蓋章14.1賣家蓋章14.2買家蓋章14.3中介公司蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息（1）賣家姓名：____________（2）賣家性別：____________（3）賣家身份證號：____________（4）賣家聯(lián)系方式：____________（5）賣家住址：____________1.2買家基本信息（1）買家姓名：____________（2）買家性別：____________（3）買家身份證號：____________（4）買家聯(lián)系方式：____________（5）買家住址：____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________（1）省（自治區(qū)、直轄市）：____________（2）市（特別行政區(qū)）：____________（3）區(qū)（縣）：____________（4）街道名稱：____________（5）門牌號碼：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式及支付時間（1）支付方式：____________（2）首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（3）首付款支付時間：____________年____________月____________日（4）剩余房款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（5）剩余房款支付時間：____________年____________月____________日第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶手續(xù)及費用（1）過戶手續(xù)：____________（2）過戶費用：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（3）過戶費用支付時間：____________年____________月____________日4.2交付日期及條件（1）交付日期：____________年____________月____________日（2）交付條件：____________第五條房產(chǎn)交易過程中的費用5.1中介費用（1）中介費用的計算方式：____________（2）中介費用金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（3）中介費用支付時間：____________年____________月____________日5.2稅費（1）稅費的計算方式：____________（2）稅費金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（3）稅費支付時間：____________年____________月____________日5.3其他費用（1）其他費用的名稱：____________（2）其他費用金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元（3）其他費用支付時間：____________年____________月____________日第六條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣家義務(wù)與責(zé)任（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）配合買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間交付房產(chǎn)；（4）如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2買家義務(wù)與責(zé)任（1）支付房產(chǎn)交易價格及各項費用；（2）按照約定時間支付首付款及剩余房款；（3）配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）如實提供買家相關(guān)信息。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（1）賣家違約：____________（2）買家違約：____________7.2爭議解決方式：____________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更的條件：____________（2）合同變更的程序：____________8.2合同解除條件（1）合同解除的條件：____________（2）合同解除的程序：____________第九條合同的生效、終止與備案9.1合同生效條件（1）合同生效的條件：____________（2）合同生效的程序：____________9.2合同終止條件（1）合同終止的條件：____________（2）合同終止的程序：____________9.3合同備案（1）合同備案的程序：____________（2）合同備案的時間：____________第十條雙方約定的其他事項（1）事項一：____________（2）事項二：____________（3）事項三：____________第十一條合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費單據(jù)第十二條合同簽訂日期及地點（1）合同簽訂日期：____________（2）合同簽訂地點：____________第十三條合同雙方簽字13.1賣家簽字：____________13.2買家簽字：____________13.3中介公司簽字：____________第十四條合同蓋章14.1賣家蓋章：____________14.2買家蓋章：____________14.3中介公司蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費單據(jù)1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：（1）須為原件的復(fù)印件，清晰可見；（2）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的簽字；（3）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的蓋章。2.房產(chǎn)買賣雙方身份證明復(fù)印件：（1）須為有效的身份證件，如身份證、護照等；（2）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的簽字；（3）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的蓋章。3.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費單據(jù)：（1）包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費單據(jù)；（2）須為原件的復(fù)印件，清晰可見；（3）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的簽字；（4）復(fù)印件上需有賣家、買家、中介公司的蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)：賣家需支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%；（2）未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息：賣家需支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的2%；（3）其他違約行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行認定。示例說明：若賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，則買家有權(quán)要求賣家支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的1%。2.買家違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定時間支付首付款及剩余房款：買家需支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）未配合賣家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買家需支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的2%；（3）其他違約行為：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行認定。示例說明：若買家未按約定時間支付剩余房款，則賣家有權(quán)要求買家支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)交易價格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)價款，包括房價