商鋪租賃合同補充協(xié)議書范本2024年

商鋪租賃合同補充協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1補充協(xié)議的目的1.2原租賃合同概述1.3補充協(xié)議的法律依據第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方確認的原合同條款第三章：補充協(xié)議內容3.1租賃期限的調整3.2租金的調整3.3其他租賃條件的變更第四章：租金及支付方式4.1新的租金金額4.2租金支付的時間和方式4.3租金調整的生效時間第五章：物業(yè)的使用與維護5.1物業(yè)使用的新規(guī)定5.2物業(yè)維護責任的重新劃分5.3物業(yè)損壞維修的新規(guī)定第六章：保證金和押金6.1保證金和押金的調整6.2保證金和押金的支付時間6.3保證金和押金的退還條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同變更或解除后的責任第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約金的計算方法8.3違約責任的免除情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則9.2協(xié)商解決爭議的途徑9.3訴訟或仲裁的適用第十章：特別約定10.1特殊條款的約定10.2優(yōu)先權的約定10.3其他特別事項第十一章：附則11.1補充協(xié)議的解釋權11.2補充協(xié)議的補充與附件11.3通知和送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：引言1.1補充協(xié)議的目的本補充協(xié)議書旨在對編號為______的原商鋪租賃合同進行修改和補充，明確雙方對變更內容的共識。1.2原租賃合同概述原租賃合同由甲乙雙方于______年______月______日簽訂，合同期限為______年______月______日至______年______月______日。1.3補充協(xié)議的法律依據本補充協(xié)議的簽訂遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方確認的原合同條款甲乙雙方確認原租賃合同的所有條款，并同意對其進行如下補充和修改。第三章：補充協(xié)議內容3.1租賃期限的調整租賃期限延長/縮短至______年______月______日。3.2租金的調整租金調整為每月人民幣（大寫）：______元，自______年______月______日起執(zhí)行。3.3其他租賃條件的變更甲乙雙方同意對原合同中的______等條款進行修改，具體修改內容如下：3.3.1條款一的修改內容3.3.2條款二的修改內容第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序本補充協(xié)議書內容一經雙方確認，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件7.2.1甲方解除權甲方在乙方違反本補充協(xié)議或原租賃合同條款嚴重時，有權解除合同。7.2.2乙方解除權乙方在甲方未能提供符合約定條件的物業(yè)時，有權解除合同。7.3合同變更或解除后的責任合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商確定各自的權利與義務。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用物業(yè)等。8.2違約金的計算方法違約方應向守約方支付違約金，一般為違約所涉及金額的______%。8.3違約責任的免除情形如違約是由不可抗力因素造成，違約方可免除相應責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的原則合同爭議應本著公平、公正的原則進行解決。9.2協(xié)商解決爭議的途徑發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取其他方式解決。9.3訴訟或仲裁的適用雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構解決。第十章：特別約定10.1特殊條款的約定針對本補充協(xié)議的特殊事項，雙方可另行約定特殊條款。10.2優(yōu)先權的約定在租賃期滿后續(xù)租問題上，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權。10.3其他特別事項任何與本補充協(xié)議相關的特別事項，雙方應事先明確約定。第十一章：附則11.1補充協(xié)議的解釋權本補充協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有，對協(xié)議條款的理解不一致時，應協(xié)商解決。11.2補充協(xié)議的補充與附件合同的補充協(xié)議和附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3通知和送達方式合同中所有的通知應以書面形式送達至合同中載明的地址。11.4補充協(xié)議的生效本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為原租賃合同的補充。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本補充協(xié)議附件包括但不限于以下文件：原租賃合同副本物業(yè)權屬證明乙方營業(yè)執(zhí)照副本13.2附件的法律效力所有附件均為本補充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護合同履行過程中，如附件內容需要更新或維護，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義合同履行過程中，雙方應保守對方的商業(yè)秘密及其他保密信息。14.2保密責任未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。14.3保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開之日止。第十五章：知識產權15.1知識產權的歸屬與物業(yè)相關的所有知識產權歸甲方所有。15.2知識產權的保護乙方應尊重甲方的知識產權，不得侵犯甲方的合法權益。15.3知識產權的侵權處理如發(fā)生知識產權侵權事件，侵權方應承擔相應的法律責任。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。16.3不可抗力的處理因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行的，雙方應協(xié)商解決。第十七章：合同的轉讓與分包17.1合同的轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。17.2物業(yè)的分包使用乙方如需將物業(yè)分包給他人使用，應事先征得甲方書面同意。17.3分包方的責任乙方應對分包方的行為向甲方負責。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則合同的解釋應以合同文本為準，遵循公平、誠實信用的原則。18.2合同解釋的分歧雙方對合同條款有不同理解時，應通過協(xié)商解決。18.3