2024版物業(yè)停車場(chǎng)租賃合同范本

2024版物業(yè)停車場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該停車場(chǎng)用于停車。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本停車場(chǎng)租賃合同。第一條停車場(chǎng)描述1.1停車場(chǎng)位于_______，具有_______個(gè)停車位。1.2停車場(chǎng)的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將停車場(chǎng)用于停車，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_(kāi)______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：按月支付，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一個(gè)月的租金；首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金_______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并合理使用停車場(chǎng)。第八條停車場(chǎng)的交付與返還8.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將停車場(chǎng)交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求返還停車場(chǎng)。第九條停車場(chǎng)的維護(hù)與修繕9.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。9.2乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常維護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件一：停車場(chǎng)的詳細(xì)描述及平面圖（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說(shuō)明；附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則和操作指南；附件三：租賃期間停車場(chǎng)維護(hù)和修繕記錄。第十七條違約行為及認(rèn)定17.1乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。17.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)或改變停車場(chǎng)用途，視為違約。17.3甲方未能保證停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常使用，視為違約。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。18.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決辦法。19.2對(duì)于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二十條所有應(yīng)用場(chǎng)景20.1本合同適用于以下場(chǎng)景：商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)或其他物業(yè)類型的停車場(chǎng)租賃；長(zhǎng)期租賃或短期租賃；個(gè)人或企業(yè)承租停車場(chǎng)。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說(shuō)明詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)和維護(hù)要求。附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則和操作指南明確停車場(chǎng)的使用規(guī)則、操作指南和安全須知。附件三：租賃期間停車場(chǎng)維護(hù)和修繕記錄記錄租賃期間停車場(chǎng)的所有維護(hù)和修繕活動(dòng)。違約行為及認(rèn)定細(xì)則乙方逾期支付租金或保證金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場(chǎng)或改變停車場(chǎng)用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法示例如乙方在使用停車場(chǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行維修