無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年

無(wú)房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息2.2乙方（受讓方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況3.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間與流程第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋交付與驗(yàn)收第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2違約責(zé)任6.3不可抗力條款第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附加條款9.1特殊約定9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他事項(xiàng)第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1房屋相關(guān)證明材料11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于無(wú)房產(chǎn)證房屋的轉(zhuǎn)讓事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方擁有位于______的房屋，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的房屋轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.3.2乙方聲明乙方聲明已充分了解房屋情況，并愿意按照本合同約定受讓房屋。第三章：房屋描述3.1房屋位置與基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于______狀態(tài)，甲方需保證房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.3房屋權(quán)屬狀況甲方需提供房屋權(quán)屬的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間與流程乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款在房屋交付后______日內(nèi)一次性付清。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定，并協(xié)助乙方完成房屋交接。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后獲得房屋的占有和使用權(quán)。5.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)房屋交付后的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.3房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止條件合同在房屋交付完畢，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付清后自動(dòng)終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附加條款9.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定。9.2補(bǔ)充協(xié)議合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年__月__日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：附件11.1房屋相關(guān)證明材料附件包括但不限于房屋的建筑許可證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。11.2付款憑證乙方應(yīng)提供付款憑證作為合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十二章：合同的解釋12.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，任何非中文版本的合同均以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同條款的解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。12.3合同的完整性本合同包含雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的全部協(xié)議和諒解，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十三章：通知和送達(dá)13.1通知方式任何與合同有關(guān)的通知都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方和乙方應(yīng)分別提供有效的送達(dá)地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕?。第十四章：法律適用14.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五章：特別約定15.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。15.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付前無(wú)重大維修問(wèn)題，交付后房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。15.3房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制和相關(guān)法律法規(guī)要求。第十六章：違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定16.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約方的違約行為和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。16.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約行為造成的損失金額的______%。16.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十七章：合同的修改和補(bǔ)充17.1合同修改合同的任何修改都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。17.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3修改和補(bǔ)充的效力合同的修改和補(bǔ)充一旦生效，即成為合同不可分割的一部分。第十八章：