房產(chǎn)交易代理傭金規(guī)范協(xié)議示例

房產(chǎn)交易代理傭金規(guī)范協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限3.傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)3.3傭金支付時(shí)間4.傭金支付條件4.1交易成功條件4.2交易失敗條件4.3其他支付條件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1代理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1通知11.2合同的副本11.3附加條款12.附錄12.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金支付證明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“房產(chǎn)”、“交易代理”等，除非文中另有定義，否則按照1.1條款的解釋執(zhí)行。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍代理人應(yīng)當(dāng)在其代理范圍內(nèi)，為賣家尋找買家或者買家尋找賣家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2代理職責(zé)（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)賣家的要求，制定合理的房產(chǎn)銷售策略；（3）對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，并定期更新；（4）協(xié)助賣家與買家進(jìn)行溝通，安排看房；（5）提供交易過程中的相關(guān)文件填寫指導(dǎo)；（6）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.3代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式如下：（1）按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計(jì)算；（2）按照房產(chǎn)交易總金額的固定金額計(jì)算。3.2傭金支付標(biāo)準(zhǔn)傭金的具體支付標(biāo)準(zhǔn)，由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.3傭金支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間，在房產(chǎn)交易完成后，由賣家按照本協(xié)議的約定支付。第四條傭金支付條件4.1交易成功條件（1）房產(chǎn)交易雙方已經(jīng)簽署《房產(chǎn)買賣合同》；（2）房產(chǎn)交易已經(jīng)完成過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)交易款項(xiàng)已經(jīng)全部支付完畢。4.2交易失敗條件如因不可抗力或者非代理人原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且代理人不得要求支付傭金。4.3其他支付條件除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在交易完成后支付傭金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1代理費(fèi)用除本協(xié)議約定的傭金外，甲方不再支付其他代理費(fèi)用。5.2其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估、鑒定等費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式，由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出變更本協(xié)議的條款，但需提前書面通知對(duì)方。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)。6.3變更和解除的程序變更或者解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3適用法律爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)交易完成。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)。第十一條其他條款11.1通知雙方應(yīng)當(dāng)通過書面形式，互相提供與本協(xié)議履行相關(guān)的通知。11.2合同的副本雙方均應(yīng)當(dāng)保留本協(xié)議的正本副本，以備不時(shí)之需。11.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十二條附錄本協(xié)議的附錄包括：12.1房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議12.2傭金支付證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：見證人簽字：日期：____年____月____日第十四條附件本協(xié)議附件包括：14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰copiesofthepropertycertificate包含房產(chǎn)證上的所有相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、登記日期等復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰copiesoftheidentitycardsoftheparties包含身份證上的所有相關(guān)信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、照片等復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件3：房產(chǎn)交易代理服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：包含雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)范圍、傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等詳細(xì)信息需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件4：傭金支付證明文件附件內(nèi)容要求：證明傭金支付的詳細(xì)信息，如支付金額、支付時(shí)間、支付方式等需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件5：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰copiesofthepropertytransactioncontract包含房產(chǎn)交易合同上的所有相關(guān)信息，如買賣雙方姓名、房產(chǎn)地址、交易金額、交易日期等復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章附件6：房產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰copiesoftherelevantapproval,registration,andotherdocumentsrelatedtopropertytransactions包含相關(guān)手續(xù)文件上的所有相關(guān)信息，如審批號(hào)碼、登記日期、辦理人員等復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，視為違約。2.代理人未能履行本協(xié)議約定的代理職責(zé)，視為違約。3.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付傭金，視為違約。4.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付其他費(fèi)用，視為違約。5.雙方未能履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理人違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)的百分比。2.甲方違約，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金計(jì)算方式為傭金的百分比。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果代理人未能在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易代理：指代理人接受甲方委托，為其尋找買家或者買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的服務(wù)。3.傭金：指代理人根據(jù)交易金額或固定金額收取的費(fèi)用，作為其提供交易代理服務(wù)的報(bào)酬。4.代理費(fèi)：指代理人提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括傭金和其他費(fèi)用。5.不可抗