購房預定金法律文件2024年二手房專用

購房預定金法律文件2024年二手房專用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條預定金金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條其它約定11.1雙方的其他約定第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名（名稱）：________________甲方住所地：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息乙方姓名（名稱）：________________乙方住所地：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3二手房定義二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的房屋，本次買賣的房屋即為二手房。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于________________（具體地址），房屋所有權(quán)證編號為________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑總面積為_______平方米。2.3房屋面積房屋套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米，房屋總面積為_______平方米。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：成套住宅、非成套住宅等），房屋用途為________________（如：居住、商業(yè)等）。第三條預定金金額與支付3.1預定金金額乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為預定金。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將預定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付預定金。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)物品清單及鑰匙交付給乙方。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律，甲乙雙方均有權(quán)通過法律途徑解決。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）甲乙雙方均履行了合同義務，合同目標實現(xiàn)；（2）甲乙雙方約定解除合同，且解除手續(xù)辦理完畢；（3）依法應當失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3違約泄露后果甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他相關(guān)文件。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其它約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上另有約定的，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署時間本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明甲方聲明：本合同項下的房屋為我方合法所有，不存在任何權(quán)利糾紛，愿意履行合同約定的義務。14.2買受人聲明乙方聲明：我方已充分了解合同約定的房屋情況，愿意履行合同約定的義務，并按約定支付預定金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件要求：復印件需清晰、完整，且須有原件的校對痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件，用以證明甲方對土地的合法使用權(quán)。附件要求：復印件需清晰、完整，且須有原件的校對痕跡。附件三：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包括但不限于家具、家電、裝修等。附件要求：清單需詳細、準確，且須有甲方的簽字確認。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)費用繳納證明等與房屋買賣相關(guān)的其他文件。附件要求：文件需真實、有效，且須有相關(guān)機構(gòu)的蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件；3.甲方未按約定履行合同義務；4.乙方未按約定時間支付預定金；5.乙方未按約定履行合同義務；6.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應承擔延期交付的違約責任，如支付違約金或賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有人的法定證書，用以證明房屋所有權(quán)的歸屬。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給土地使用者的法定證書，用以證明土地使用權(quán)的歸屬。3.