2024年體育場館物業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議

2024年體育場館物業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同所指的體育場館第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間與周期2.3服務(wù)地點與范圍第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1乙方應達到的服務(wù)標準3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第四條費用與支付4.1服務(wù)費用的計算與支付方式4.2服務(wù)費用的調(diào)整機制4.3費用的支付時間與方式第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算與支付第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時效7.3訴訟或仲裁的管轄地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1雙方信息的保密9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違約的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.3轉(zhuǎn)讓的生效時間第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件13.2第三方受益的范圍13.3第三方受益的實現(xiàn)方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件的說明與效力14.3合同的書面形式與副本第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3體育場館：指甲方擁有或管理的位于市區(qū)路號的體育場館，包括但不限于足球場、籃球場、網(wǎng)球場、游泳館等設(shè)施。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：(1)場館的日常維護與管理；(2)場館內(nèi)設(shè)施的清潔與保養(yǎng)；(3)安全保衛(wèi)工作；(4)觀眾服務(wù)與接待；(5)票務(wù)管理與服務(wù)；(6)體育賽事的組織與運營；(7)體育健身俱樂部的管理與運營。2.2服務(wù)時間與周期：乙方應按照甲方要求，提供全天候的服務(wù)，即自場館開放之日起至場館關(guān)閉日止。服務(wù)周期為一年，自年月日起至年月日止，除非合同另有規(guī)定。2.3服務(wù)地點與范圍：服務(wù)地點為甲方所擁有的體育場館，服務(wù)范圍涵蓋場館內(nèi)所有設(shè)施和場地。第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1乙方應達到的服務(wù)標準如下：(1)保持場館內(nèi)外環(huán)境整潔，確保場館設(shè)施的正常使用；(2)提供24小時安全監(jiān)控，確保場館及觀眾的安全；(3)提供專業(yè)的票務(wù)服務(wù)，確保票務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定運行；(4)組織賽事活動時，確保賽事的順利進行，提供高質(zhì)量的比賽場地和設(shè)施；(5)對場館設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全性和使用壽命。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方按照甲方要求進行改進。3.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)從應付服務(wù)費用中扣除相應的賠償金。如乙方整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)終止合同。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用的計算與支付方式：甲方應根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，按照雙方約定的費率計算服務(wù)費用。服務(wù)費用按月支付，甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用的調(diào)整機制：如因市場行情變化或政策調(diào)整等原因，導致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.3費用的支付時間與方式：甲方應在每月第一個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方上一個月services費。第五條合同期限5.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期：本合同期限為三年，自年月日起至年月日止。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約后的服務(wù)費用、期限等事項。第六條違約責任6.1雙方違約的情形如下：(1)甲方未按約定支付服務(wù)費用；(2)乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準；(3)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。6.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%。6.3違約金的計算與支付：違約方應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：(1)在合同有效期內(nèi)，雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議；(2)因國家法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同的，雙方應及時簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；(3)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更與解除的程序：(1)雙方應就變更或解除合同的事宜協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；(2)合同變更或解除協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；(3)合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1雙方信息的保密：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息，應予以保密。9.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。9.3保密違約的責任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。10.3不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、歸還借用物品等。第十二條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同項下的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序：雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)對方書面同意后生效。12.3轉(zhuǎn)讓的生效時間：轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方書面同意后，自協(xié)議生效之日起，轉(zhuǎn)讓方不再享有原合同項下的權(quán)利，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方享有原合同項下的權(quán)利。第十三條第三方受益13.1第三方受益的條件：本合同約定的一方義務(wù)，由第三方實際履行，第三方因此受益。13.2第三方受益的范圍：第三方受益的范圍包括但不限于合同履行過程中獲得的利益、權(quán)益等。13.3第三方受益的實現(xiàn)方式：第三方應按照合同約定，向受益方支付相應的對價。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說明與效力：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的書面形式與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育場館物業(yè)管理與服務(wù)范圍詳細清單附件二：服務(wù)費用計算明細表附件三：服務(wù)標準與質(zhì)量檢查評估表附件四：費用支付時間表附件五：合同變更與解除協(xié)議范本附件六：保密協(xié)議范本附件七：不可抗力事件證明文件要求附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本附件九：第三方受益實現(xiàn)方式說明附件十：補充協(xié)議模板附件一：體育場館物業(yè)管理與服務(wù)范圍詳細清單本附件詳細列出了乙方應提供的物業(yè)管理與服務(wù)范圍，包括但不限于場館清潔、設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、觀眾服務(wù)、票務(wù)管理、賽事組織等。附件二：服務(wù)費用計算明細表本附件詳細列出了服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計算公式、費用構(gòu)成等，以及支付時間和支付方式。附件三：服務(wù)標準與質(zhì)量檢查評估表本附件用于記錄乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)項目的檢查標準、評估方法和評分標準等。附件四：費用支付時間表本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的服務(wù)費用的時間表，包括支付時間、支付金額等信息。附件五：合同變更與解除協(xié)議范本本附件為合同變更與解除的協(xié)議范本，用于雙方在合同履行過程中發(fā)生變更或解除合同時使用。附件六：保密協(xié)議范本本附件為保密協(xié)議范本，用于規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)、保密信息范圍和保密期限等。附件七：不可抗力事件證明文件要求本附件詳細說明了不可抗力事件證明文件的要求，包括證明文件的類型、內(nèi)容和提交時間等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本附件為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本，用于規(guī)定合同權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件、程序和生效時間等。附件九：第三方受益實現(xiàn)方式說明本附件詳細說明了第三方如何根據(jù)合同約定實現(xiàn)受益，包括受益的范圍和實現(xiàn)方式等。附件十：補充協(xié)議模板本附件為補充協(xié)議模板，用于雙方在合同履行過程中達成新的協(xié)議時使用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的10%；2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方發(fā)出催款通知。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法向甲方追討欠款。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，擁有或管理體育場館，負責支付服務(wù)費用并接受乙方提供的服務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，負責提供物業(yè)管理與服務(wù)，按照甲方要求履行合同義務(wù)。3.服務(wù)費用：指乙方