沿街商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板(2024年)

沿街商業(yè)房產(chǎn)租賃合同模板(2024年最新)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及維修5.1租賃物的使用5.2維修責(zé)任分配6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的條件8.合同解除8.1提前解除合同的條件8.2違約解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的終止條件13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同租賃物為位于____街道____號(hào)的沿街商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____，建筑面積為____平方米。房產(chǎn)具體包括：____（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)利。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、轉(zhuǎn)租或分租。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租人同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為押金（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____天內(nèi)退還承租人押金。5.使用及維修5.1租賃物的使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將承租人及租賃物納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)按保險(xiǎn)條款向承租人支付相應(yīng)的賠償。8.合同解除8.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。如出租人提前解除合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。8.2違約解除合同的條件一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)立即解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于租金總額的____%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市/縣人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的終止條件合同終止后，承租人應(yīng)立即將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等。13.2租金支付明細(xì)表附件中列明租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括支付時(shí)間、金額等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等，以及租賃物的現(xiàn)狀和是否存在瑕疵等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：租賃物使用和維修手冊(cè)詳細(xì)列明租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等，以指導(dǎo)承租人合理使用和維護(hù)租賃物。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供出租人為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租或分租情況，需提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.出租人未按合同約定提供租賃物。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租人未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。6.出租人提前解除合同或違約解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租人未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。4.出租人未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。6.出租人提前解除合同或違約解除合同的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金總額的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租金支付周期結(jié)束后的10天內(nèi)支付租金，那么承租人將違反合同約定，需要向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將租賃物出租給承租人使用。2.承租人：指租賃物的使用方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期，包括租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。6.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。7.使用及維修：指承租人應(yīng)如何使用租賃物以及維修責(zé)任的分配。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和承租人的人身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物出租給第三方使用。10.分租：指承租人將租賃物的一部分出租給第三方使用。11.違約金：指違約方應(yīng)支