2024年物業(yè)管理房屋租賃補充三方協(xié)議

2024年物業(yè)管理房屋租賃補充三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房屋所有權(quán)人）1.2乙方（物業(yè)管理公司）1.3丙方（租戶）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費用承擔(dān)第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項6.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項6.3丙方負(fù)責(zé)維修的事項第七條保險責(zé)任7.1甲方保險責(zé)任7.2乙方保險責(zé)任7.3丙方保險責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓條件11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房屋所有權(quán)人）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（物業(yè)管理公司）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（租戶）姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保管理等）5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、responsetime等）5.3服務(wù)費用承擔(dān)：（詳細(xì)列出丙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費用，如物業(yè)費、公共能耗費等）第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修的事項：（詳細(xì)列出甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的房屋及設(shè)施范圍，如屋頂、主體結(jié)構(gòu)等）6.2乙方負(fù)責(zé)維修的事項：（詳細(xì)列出乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的物業(yè)管理范圍內(nèi)的事項，如電梯、公共管道等）6.3丙方負(fù)責(zé)維修的事項：（詳細(xì)列出丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的租賃房屋內(nèi)的事項，如電器、家具等）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（詳細(xì)列出甲方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如不按時支付租金、提前解約等）8.2乙方違約責(zé)任：（詳細(xì)列出乙方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如未按時提供物業(yè)管理服務(wù)、未及時維修等）8.3丙方違約責(zé)任：（詳細(xì)列出丙方違約的具體情況及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施等）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協(xié)商9.2爭議解決地點：甲方所在地9.3爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、甲方出售房屋等）10.2合同解除條件：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如丙方提前解約、房屋毀損無法居住等）10.3合同變更和解除的程序：（詳細(xì)列出合同變更或解除的程序，如提前通知期限、書面協(xié)議等）第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件：（詳細(xì)列出合同繼承的條件，如甲方死亡、繼承人同意等）11.2合同轉(zhuǎn)讓條件：（詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如甲方出售房屋、新業(yè)主同意等）11.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序：（詳細(xì)列出合同繼承或轉(zhuǎn)讓的程序，如書面協(xié)議、通知乙方等）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、個人隱私等）12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止12.3違約泄露的后果：（詳細(xì)列出違約泄露的后果，如賠償金額、合同解除等）第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋等）13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)，如提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)、保障丙方權(quán)益等）13.3丙方權(quán)利和義務(wù)：（詳細(xì)列出丙方的權(quán)利和義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋設(shè)施等）第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：（詳細(xì)列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等）14.2合同修改程序：（詳細(xì)列出合同修改的程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等）14.3合同終止條件：（詳細(xì)列出合同終止的條件，如租賃期滿、丙方提前解約等）14.4合同終止后的處理事項：（詳細(xì)列出合同終止后的處理事項，如搬離房屋、結(jié)算費用等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明附件3：租戶身份證明附件4：租賃合同附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：保險單據(jù)附件8：租金支付記錄附件9：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄附件10：房屋使用和維護(hù)手冊附件11：保密協(xié)議附件12：合同變更和解除協(xié)議附件13：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件14：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供原件或經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：物業(yè)管理公司資質(zhì)證明要求：提供官方頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，證明乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格。附件3：租戶身份證明要求：提供租戶的身份證或其他有效身份證明文件，證明丙方的身份真實性。附件4：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等條款，并由三方簽字蓋章。附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用承擔(dān)等條款，并由三方簽字蓋章。附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確甲乙丙三方在房屋維修方面的責(zé)任劃分，并由三方簽字蓋章。附件7：保險單據(jù)要求：提供房屋及租戶保險的保單副本，證明保險的有效性和保險內(nèi)容的完整性。附件8：租金支付記錄要求：記錄丙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件9：物業(yè)服務(wù)費用支付記錄要求：記錄丙方支付物業(yè)服務(wù)費用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件10：房屋使用和維護(hù)手冊要求：提供房屋使用和維護(hù)的指導(dǎo)手冊，詳細(xì)說明房屋的各項使用注意事項及維護(hù)保養(yǎng)方法。附件11：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明需要保密的信息范圍、保密期限及違約泄露的后果，并由三方簽字蓋章。附件12：合同變更和解除協(xié)議要求：明確合同變更和解除的條件、程序及相關(guān)責(zé)任，并由三方簽字蓋章。附件13：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序及相關(guān)責(zé)任，并由三方簽字蓋章。附件14：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、地點及時效，并由三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方不按時支付租金。2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方提前解約或不按時支付租金及物業(yè)服務(wù)費用。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若丙方未按時支付租金，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)通知丙方，并要求其在15日內(nèi)履行支付義務(wù)。若丙方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同的一方。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，本合同的一方。3.丙方：指租戶，本合同的一方。4.租賃期限：指租賃合同