2024房屋轉讓合同協(xié)議書

2024最新房屋轉讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________，共有：__________個陽臺，__________個衛(wèi)生間。1.3房屋用途：__________。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。二、轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起：__________日內，將上述轉讓價格一次性支付給甲方。2.3支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉賬/其他）。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起：__________日內，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應將房屋內的所有設施、設備及其使用說明書等一并交付給乙方。3.3雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由：__________承擔。3.4過戶完成后，房屋的所有權歸乙方所有。四、權利與義務4.1甲方應保證其對該房屋享有完整的所有權，并無任何權利瑕疵。4.2乙方應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的：__________%。5.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權證明3.房屋結構及設施清單4.甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照5.乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照6.房屋過戶申請表7.房屋過戶費用支付憑證8.房屋轉讓合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋所有權完整，存在權利瑕疵。3.乙方未按約定時間支付轉讓價格。4.乙方未按約定妥善保管和使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。5.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方未遵守相關法律法規(guī)，利用房屋從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓價格：指甲方將其房屋轉讓給乙方所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋以及相關設施、設備等交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延交付時間，若協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.若甲方交付的房屋與約定不符，乙方有權拒絕接收，并要求甲方履行合同或支付違約金。3.乙方延遲支付轉讓價格，甲方可以給予乙方一定的寬限期，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.若雙方在過戶過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景