2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標(biāo)的物概述二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.標(biāo)的物面積及用途4.標(biāo)的物裝修情況三、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款時間及方式3.付款條件4.逾期付款責(zé)任四、交房時間及條件1.交房時間2.交房條件3.交房驗收4.交房責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納方式4.稅費繳納期限六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任2.逾期交房責(zé)任3.損壞標(biāo)的物責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除責(zé)任九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項十、附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.裝修清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十二、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更生效日期4.變更責(zé)任十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除生效日期4.解除責(zé)任十四、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止生效日期4.終止責(zé)任合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出賣方：名稱：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________b.買受方：名稱：_____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________________4.合同標(biāo)的物概述：a.標(biāo)的物名稱：_____________________b.標(biāo)的物地址：_____________________c.標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________d.標(biāo)的物面積：_____________________e.標(biāo)的物用途：_____________________f.標(biāo)的物裝修情況：________________二、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物基本情況：a.建筑結(jié)構(gòu)：_____________________b.建筑面積：_____________________c.使用年限：_____________________d.建筑年代：_____________________2.標(biāo)的物權(quán)屬證明：a.不動產(chǎn)權(quán)證書：________________b.土地使用權(quán)證書：_______________3.標(biāo)的物面積及用途：a.實際使用面積：________________b.實際用途：_____________________4.標(biāo)的物裝修情況：a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________b.裝修內(nèi)容：_____________________c.裝修品牌及型號：_______________三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣________________元整2.付款時間及方式：a.首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付b.按揭貸款：人民幣________________元整，買受方自行辦理按揭貸款3.付款條件：a.買受方需在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款b.買受方需按時償還按揭貸款4.逾期付款責(zé)任：a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金b.買受方逾期付款超過____個工作日，出賣方有權(quán)解除合同四、交房時間及條件1.交房時間：____年____月____日2.交房條件：a.標(biāo)的物權(quán)屬清晰b.標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛c.標(biāo)的物符合合同約定3.交房驗收：a.買受方在交房時對標(biāo)的物進(jìn)行驗收b.驗收合格，買受方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)簽署驗收確認(rèn)書4.交房責(zé)任：a.出賣方負(fù)責(zé)在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的物b.買受方負(fù)責(zé)在驗收合格后接收標(biāo)的物五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：a.契稅b.土地增值稅c.其他相關(guān)稅費2.稅費承擔(dān)比例：a.出賣方承擔(dān)：________________b.買受方承擔(dān)：________________3.稅費繳納方式：a.出賣方應(yīng)在交房前辦理完畢所有稅費繳納手續(xù)b.買受方應(yīng)在收到房本后____個工作日內(nèi)繳納個人契稅4.稅費繳納期限：a.出賣方應(yīng)在交房前繳納完畢所有稅費b.買受方應(yīng)在收到房本后____個工作日內(nèi)繳納個人契稅六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任：a.買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_____%的違約金b.買受方逾期付款超過____個工作日，出賣方有權(quán)解除合同2.逾期交房責(zé)任：a.出賣方逾期交房，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金b.出賣方逾期交房超過____個工作日，買受方有權(quán)解除合同3.損壞標(biāo)的物責(zé)任：a.雙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任b.出賣方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換4.其他違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失七、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會b.地方仲裁委員會3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定八、合同解除1.合同解除條件：a.買受方未按時支付首付款或按揭貸款，經(jīng)催告后仍未支付的；b.出賣方未按時交付標(biāo)的物，經(jīng)催告后仍未交付的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物和款項；3.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物和款項；b.合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4.合同解除責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容完整、條款明確；c.合同符合法律法規(guī)規(guī)定；2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效；3.合同附件：a.買賣雙方身份證明；b.標(biāo)的物權(quán)屬證明；c.裝修清單；d.其他相關(guān)文件；4.其他約定事項：a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十、附件1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明2.裝修清單3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：a.出賣方：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽署日期：_____________________b.買受方：法定代表人（或授權(quán)代表）：_____________________簽署日期：_____________________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_____________________4.簽署方式：_____________________十二、合同變更1.變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.變更程序：a.雙方簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.變更生效日期：自變更協(xié)議簽署之日起生效；4.變更責(zé)任：a.變更協(xié)議對雙方均有約束力；b.因變更協(xié)議導(dǎo)致合同內(nèi)容不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同解除1.解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.解除生效日期：自解除協(xié)議簽署之日起生效；4.解除責(zé)任：a.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同終止1.終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.終止程序：a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止；3.終止生效日期：自終止協(xié)議簽署之日起生效；4.終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的物和款項；b.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。出賣方（簽字/蓋章）：買受方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定標(biāo)的物的最終交付時間，但應(yīng)提前至少____個工作日通知乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身安排調(diào)整交付時間，但需提前通知乙方，確保乙方有足夠的時間準(zhǔn)備接收標(biāo)的物。2.甲方承擔(dān)標(biāo)的物的維修責(zé)任，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，標(biāo)的物如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對標(biāo)的物的質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，保證標(biāo)的物在合同約定的時間內(nèi)無重大質(zhì)量問題。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的詳細(xì)使用說明書及保修卡。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)向乙方提供詳細(xì)的標(biāo)的物使用說明書和保修卡，以便乙方了解標(biāo)的物的使用和維護(hù)方法。4.甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。5.甲方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。說明：甲方作為主導(dǎo)方，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意，確保雙方權(quán)益得到保障。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前進(jìn)行全面的裝修驗收，如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行裝修驗收，確保標(biāo)的物符合合同約定。2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付時提供相關(guān)的裝修材料清單和保修卡，以便乙方了解裝修情況和保修范圍。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供裝修材料清單和保修卡，以便乙方了解裝修細(xì)節(jié)和保修服務(wù)。3.乙方有權(quán)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，了解標(biāo)的物的實際情況。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實地考察，確保標(biāo)的物符合其需求。4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標(biāo)的物的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對標(biāo)的物的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.乙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前至少____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。說明：乙方作為主導(dǎo)方，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意，確保雙方權(quán)益得到保障。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)保證其提供的信息真實可靠，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。2.中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款公平合理。說明：中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款符合雙方利益。3.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)，確保標(biāo)的物權(quán)屬變更的合法性和及時性。說明：中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保權(quán)屬變更的順利進(jìn)行。4.中介方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。說明：中介方作為第三方，應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同得到有效執(zhí)行。5.中介方在合同履行過程中，如需收取服務(wù)費用，應(yīng)提前告知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可收取。說明：中介方作為第三方，在收取服務(wù)費用前，應(yīng)提前告知雙方，并征得雙方同意，確保費用收取的合理性和透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方身份證明2.標(biāo)的物權(quán)屬證明3.裝修清單4.裝修材料清單及保修卡5.稅費繳納憑證6.首付款支付憑證7.按揭貸款合同8.驗收確認(rèn)書9.合同變更協(xié)議10.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方逾期付款認(rèn)定：買受方未按合同約定的時間支付首付款或按揭貸款。2.違約行為：出賣方逾期交房認(rèn)定：出賣方未按合同約定的時間交付標(biāo)的物。3.違約行為：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題認(rèn)定：標(biāo)的物在交付時存在違反合同約定的質(zhì)量問題。4.違約行為：中介方提供虛假信息認(rèn)定：中介方提供的標(biāo)的物信息與實際情況不符。5.違約行為：中介方未履行監(jiān)督職責(zé)認(rèn)定：中介方在合同履行過程中未對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他土地附著物。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指依法使用土地的權(quán)利。4.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物權(quán)屬不清解決辦法：出賣方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰。2.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題解決辦法：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在質(zhì)量問題的標(biāo)的物。3.問題：逾期付款或交房解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。4.問題：中介方未履行職責(zé)解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣合同，尤其是全裝修交付的二手房。2.適用于買賣雙方在按揭貸款條件下的交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種違約情況。5.適用于合同糾紛的解決和違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價3.2首付款支付3.3按揭貸款3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.按揭貸款相關(guān)事宜6.1按揭貸款申請6.2貸款銀行及貸款額度6.3貸款利率及期限6.4貸款還款方式6.5貸款逾期責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點7.4過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同附件清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________3.合同價款及支付方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2首付款支付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.3按揭貸款：人民幣____________________元整，買方負(fù)責(zé)申請按揭貸款3.4付款時間節(jié)點：____________________3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金4.交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2交付條件：房屋符合合同約定，交付時房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗收程序：____________________4.5驗收不合格處理：____________________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣____________________元整5.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付5.3保證金退還條件：____________________5.4保證金退還程序：____________________6.按揭貸款相關(guān)事宜6.1按揭貸款申請：買方負(fù)責(zé)向銀行申請按揭貸款6.2貸款銀行及貸款額度：____________________6.3貸款利率及期限：____________________6.4貸款還款方式：____________________6.5貸款逾期責(zé)任：____________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請：賣方負(fù)責(zé)向相關(guān)政府部門申請產(chǎn)權(quán)過戶7.2過戶稅費承擔(dān)：____________________7.3過戶時間節(jié)點：____________________7.4過戶手續(xù)辦理：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方逾期付款8.1.2賣方未按時交付房屋8.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失8.2.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方法為：違約金=應(yīng)付金額×違約天數(shù)×違約金比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜10.3.2雙方應(yīng)相互配合，及時完成合同解除后的手續(xù)辦理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點11.3.1合同生效地點為合同簽訂地12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力12.3附件三：房屋買賣合同附件清單12.3.1房屋買賣合同附件清單列明了所有附件的名稱及數(shù)量13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同變更13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同解除13.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.4合同解除后的處理13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間為____年____月____日14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為____________________14.3合同簽署人員14.3.1買方代表簽字：____________________14.3.2賣方代表簽字：____________________14.3.3代理機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方和代理機(jī)構(gòu)外的任何參與本合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或擔(dān)保承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的_____%，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費或擔(dān)保費。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不得干預(yù)買方、賣方及代理機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)往來。15.7第三方介入合同15.7.1第三方介入合同是指第三方與買方、賣方或代理機(jī)構(gòu)簽訂的，與本合同履行相關(guān)的合同。15.7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。16.第三方介入合同條款16.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.1.3第三方提供服務(wù)的期限；16.1.4第三方收取的服務(wù)費或擔(dān)保費；16.1.5第三方責(zé)任限額；16.1.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分；16.1.7第三方介入合同解除的條件和程序；16.1.8第三方介入合同爭議解決方式。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同的變更17.1.1第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.2第三方介入合同的解除17.2.1第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。17.3第三方介入合同解除后的處理17.3.1第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。18.第三方介入合同爭議解決18.1第三方介入合同爭議解決方式18.1.1第三方介入合同爭議解決方式應(yīng)與本合同爭議解決方式一致。18.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)一致。18.3第三方介入合同爭議解決費用18.3.1第三方介入合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買方、賣方的基本信息，房屋的基本信息，合同價款及支付方式，交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任，爭議解決等條款。1.2說明：此為雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保其真實有效。2.2說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件。3.房屋測繪報告3.1詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.2說明：房屋測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋買賣合同附件4.1詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同中約定的其他相關(guān)文件和證明材料。4.2說明：如房屋維修記錄、水電煤費繳納證明等。5.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.1詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)充內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。5.2說明：對房屋買賣合同原有條款的補(bǔ)充和修改。6.房屋買賣合同附件清單6.1詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和頁碼。6.2說明：確保附件的完整性和可追溯性。7.第三方介入合同7.1詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。7.2說明：第三方介入合同是第三方參與本合同履行的正式協(xié)議。8.第三方介入合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求：如有變更，應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由相關(guān)方簽字蓋章。8.2說明：第三方介入合同變更后的正式文件。9.第三方介入合同解除協(xié)議9.1詳細(xì)要求：如有解除，應(yīng)詳細(xì)列明解除原因和程序，并由相關(guān)方簽字蓋章。9.2說明：第三方介入合同解除后的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期付款1.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時間支付首付款或按揭貸款的，構(gòu)成違約。1.2示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，逾期未支付，應(yīng)向賣方支付合同總價款_____%的違約金。2.賣方未按時交付房屋2.1違約責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時間交付房屋的，構(gòu)成違約。2.2示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)交付房屋，逾期未交付，應(yīng)向買方支付合同總價款_____%的違約金。3.第三方未履行合同義務(wù)3.1違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)的，構(gòu)成違約。3.2示例：第三方應(yīng)于合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，未按時完成，應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金。4.買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)4.1違約責(zé)任認(rèn)定：買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.2示例：買方應(yīng)保證房屋在交付時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方、乙方雙方的實際需要，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方在2025年度按揭中二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.按揭：指買方以所購房產(chǎn)為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，用以支付購房款的一種融資方式。2.二手房：指在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行過裝修的房產(chǎn)。3.全裝修交付：指房產(chǎn)在交付時，已按照約定完成裝修，買方無需再進(jìn)行裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度按揭中二手房買賣合同范本：全裝修交付版》。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)確保所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還對方提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房產(chǎn)成交價格：指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格。2.首付款：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的首期購房款。3.按揭貸款：指乙方向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款金額。4.交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.裝修費用：指房產(chǎn)全裝修所需支付的費用。6.其他費用：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式：1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。2.按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭貸款，并確保貸款批準(zhǔn)。3.交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。4.裝修費用：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付裝修費用。5.其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付首付款。2.按揭貸款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付按揭貸款。3.交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易稅費。4.裝修費用支付時間：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付裝修費用。5.其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證等證明文件。2.甲方應(yīng)在乙方支付按揭貸款后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在乙方支付交易稅費后__日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方支付裝修費用后__日內(nèi)，確保房產(chǎn)裝修完畢并交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的__%。2.甲方提供的房產(chǎn)證等證明文件不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為首付款或按揭貸款金額的__%。2.乙方未按約定時間支付交易稅費或裝修費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)費用金額的__%。3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行和終止情況。2.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限：本合同簽訂后，雙方保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.政府行為：政府出臺新政策，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。3.社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行合法改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方保留在乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的情況下，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何修改和補(bǔ)充均視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同中未規(guī)定的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：姓名：______________