2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：______有限公司鑒于甲方正在辦理位于特定使用面積，界址明確的土地使用權(quán)手續(xù)，而乙方有在此土地范圍內(nèi)通行的需求，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方使用該地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方責(zé)任與承諾：1.甲方取得土地使用權(quán)后，將約平方米的地塊提供給乙方（實(shí)際面積以丈量為準(zhǔn)）。地塊界址明確，具體位置見(jiàn)附圖所示。2.土地使用期限為一年，自土地使用權(quán)登記手續(xù)完成之日起算。若乙方在期滿前一個(gè)月書面申請(qǐng)并獲甲方書面同意，協(xié)議可延期至三年。若乙方在使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)其他通行路徑，甲方有權(quán)提前收回地塊。3.乙方每年需支付10萬(wàn)元的土地使用費(fèi)。二、乙方同意并保證：1.地塊僅用于修建臨時(shí)道路以供乙方日常通行，不得搭建建筑或改變用途。未經(jīng)甲方書面許可，不得轉(zhuǎn)租或允許第三方使用。2.土地使用費(fèi)每半年支付一次，需提前一個(gè)月交付。3.乙方將自行承擔(dān)修建臨時(shí)道路的費(fèi)用，協(xié)調(diào)______街道辦事處處理相關(guān)費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何額外費(fèi)用。因使用地塊產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)立即歸還地塊，逾期則需按10萬(wàn)元/天支付違約金給甲方。5.協(xié)議生效后，乙方應(yīng)全力配合政府部門的土地征收工作，不得干擾或阻礙甲方行使土地使用權(quán)。三、甲方權(quán)利與保障：甲方同意簽訂本協(xié)議并提供地塊使用權(quán)，基于乙方遵守上述保證。如乙方違約，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，乙方需按10萬(wàn)元/天向甲方賠償。四、協(xié)議效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自蓋章之日起生效。若甲方未取得土地使用權(quán)，本協(xié)議自動(dòng)失效，雙方互不追究責(zé)任。甲方：______有限公司乙方：______有限公司2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____乙方（受讓方）：_____法定代表人：_____委托代理人：_____鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在______房地產(chǎn)交易中心通過(guò)公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方經(jīng)合法程序參與競(jìng)買并被確認(rèn)為競(jìng)得人。為明確轉(zhuǎn)讓事宜，雙方遵循平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本信息1.國(guó)有土地使用證號(hào)：_____2.出讓合同書號(hào)：_____3.地號(hào)：_____4.地塊位置：_____5.土地用途：_____6.土地面積：____平方米7.建筑面積：____平方米，其中非住宅____平方米，住宅____平方米8.現(xiàn)狀：已三通一平，需回遷安置____套（戶），回遷總面積____平方米，其中住宅____平方米，非住宅____平方米，回遷日期為____年____月，每月應(yīng)付臨遷費(fèi)等____元9.抵押情況：_____第三條公開交易情況1.交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓2.交易期限：_____3.成交確認(rèn)書編號(hào)：_____4.轉(zhuǎn)讓份額：_____5.成交價(jià)格：人民幣_(tái)___元，大寫人民幣_(tái)___元整第四條甲方保證甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤，土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件。第五條雙方認(rèn)可甲乙雙方確認(rèn)交易情況及結(jié)果，甲方同意按成交價(jià)格和份額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物），乙方同意接受。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移按相關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓由乙方單獨(dú)取得使用權(quán)，份額轉(zhuǎn)讓則雙方共同擁有。若土地使用權(quán)設(shè)定了抵押，需取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條辦理手續(xù)雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向______房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，支付稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。第八條違約責(zé)任除法定免責(zé)情況外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可采取仲裁或訴訟方式解決。第九條其他約定1.回遷安置責(zé)任主體為乙方。2.付款方式及期限：合同簽訂后5天內(nèi)一次性付清。3.移交資料：包括《國(guó)有土地使用證》、《批準(zhǔn)書》等。4.違約責(zé)任：(1)甲方在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)未備齊資料辦理手續(xù)，需退還全部款項(xiàng)。(2)乙方未在5天內(nèi)付清款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金____元。第十條合同效力本合同自雙方簽字（蓋章）后生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______房地產(chǎn)交易中心存檔一份，各份具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）以下是對(duì)提供的內(nèi)容進(jìn)行改寫后的結(jié)果，使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格：《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具備法律效力，乙方依法享有對(duì)指定地塊的土地使用權(quán)。在行使土地使用權(quán)的過(guò)程中，乙方需遵循中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，確保開發(fā)、利用及轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)，且不得損害社會(huì)公共利益。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益將受到法律保護(hù)。____第二條：轉(zhuǎn)讓土地的具體信息____甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，地理位置明確，位于_____地段（詳細(xì)坐標(biāo)參見(jiàn)紅線圖）。雙方經(jīng)共同測(cè)量確認(rèn)，該土地總面積為____平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊紅線圖所示范圍為準(zhǔn)）。____第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格____甲方轉(zhuǎn)讓的土地單價(jià)為每平方米_____元人民幣，總計(jì)金額為_____元人民幣（大寫：_____元整）。____第四條：付款安排_(tái)___1.合同簽訂后，乙方需向甲方支付定金_____萬(wàn)元人民幣作為首期款項(xiàng)。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂之日起兩年內(nèi)全部付清。____第五條：土地交付時(shí)間____甲方承諾于____年____月____日一次性將全部轉(zhuǎn)讓土地交付乙方使用。____第六條：土地使用年限____甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第七條：雙方責(zé)任________甲方責(zé)任____：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通及土地平整等“三通一平”工作。2.甲方將協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向國(guó)土管理局申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、確保乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證等，直至寶安區(qū)國(guó)土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同。3.甲方還將協(xié)助乙方辦理在土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)劃許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等手續(xù)。4.甲方負(fù)責(zé)處理因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方而引發(fā)的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的民事和經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任，確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方侵害。____乙方責(zé)任____：1.乙方需全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并及時(shí)提供所需資料。因乙方延誤提供資料導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。2.乙方承擔(dān)寶安區(qū)國(guó)土分局在土地報(bào)批過(guò)程中收取的土地出讓費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)及市政配套費(fèi)。3.乙方自行負(fù)責(zé)用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等管理工作。5.乙方在廠房建成后，應(yīng)協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)問(wèn)題，并在同等條件下將工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品交由甲方回收。同時(shí)，乙方需按土地面積計(jì)算，每月每平方米向甲方繳納管理費(fèi)_____元（按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間計(jì)費(fèi)）。____第八條：違約責(zé)任____1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書內(nèi)容，任何一方因過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或未完全履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若雙方均有過(guò)失，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方如未能按期支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按日計(jì)算，為乙方所欠甲方款項(xiàng)的千分之一。若逾期超過(guò)六個(gè)月，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回土地。3.若甲方未能按期履行協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金同樣按日計(jì)算，為乙方已支付土地費(fèi)用的千分之一。若甲方逾期六個(gè)月未能交付全部土地，乙方有權(quán)終止協(xié)議并要求甲方退還已支付的土地費(fèi)用及賠償損失。____第九條：爭(zhēng)議解決____在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至有管轄權(quán)的人民法院審理，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。____第十條：協(xié)議生效及其他____1.本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效。2.土地紅線圖作為本協(xié)議書的重要組成部分，具有同等法律效力。3.本