房屋建造承包合同范本

房屋建造承包合同范本2024年通用合同編號：__________房屋建造承包合同甲方（委托方）：乙方（承包方）：鑒于甲方委托乙方進行房屋建造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內容：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯(lián)系人：__________三、合同條款3.1乙方按照甲方的要求，按時完成房屋建造工程。3.2乙方應保證工程質量，確保工程安全。3.3乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.4甲方應按照約定的時間支付工程款項。3.5甲方應提供施工所需的場地、水源、電源等基礎設施。3.6雙方應共同驗收工程，如有質量問題，乙方應負責修復。四、工程變更4.1如有工程變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.2工程變更導致的費用增減，雙方應按照約定進行調整。五、違約責任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法施工。7.2雙方應保證合同內容的真實性，不得有欺詐行為。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更工程內容或規(guī)模：如甲方在合同簽訂后需變更工程內容或規(guī)模，應提前書面通知乙方。乙方應在收到通知后五個工作日內提出意見，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。如乙方不同意變更，甲方應承擔因此產生的費用和損失。1.2甲方延遲支付工程款項：如甲方延遲支付工程款項，乙方有權按延遲支付金額的日利率收取滯納金。滯納金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數。延遲支付天數自約定支付日期起計算。1.3甲方提供場地的要求：甲方應確保施工場地符合安全生產條件，提供必要的道路、水源、電源等基礎設施。如因甲方提供場地不符合要求導致工程順利進行受到影響，乙方有權要求甲方予以解決，甲方應承擔由此產生的費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方質量保證：乙方應對工程質量負責，確保工程安全。如工程出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復期間的工程進度延誤責任。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔返工費用、賠償甲方損失，并支付違約金。2.2乙方延期交付工程：如乙方未能按約定工期完成工程，應支付違約金。違約金計算方式為：工程總價×延期交付天數×違約金比例。違約金比例由雙方在合同中約定。延期交付原因非乙方所能控制（如不可抗力等）的，乙方應在發(fā)生之日起五個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。2.3乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責：如合同履行過程中涉及第三方中介，中介方應按照約定履行中介義務，確保工程順利進行。如中介方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失，中介方應承擔相應責任。3.2第三方中介的費用：中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如雙方未能就中介費用達成一致，甲方、乙方均有權拒絕支付。3.3第三方中介的權益保障：中介方在合同履行過程中，如發(fā)生損害自身合法權益的情況，有權要求甲方、乙方予以解決。甲方、乙方應在中介方提出請求后五個工作日內予以答復，并采取措施保障中介方的合法權益。本附件條款及說明為合同補充內容，與合同具有同等法律效力。如合同與本附件條款及說明有沖突，以本附件為準。合同履行過程中，如發(fā)生本附件未涉及的情況，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細3.施工進度計劃4.材料采購清單5.施工人員名單6.質量檢驗標準7.安全施工規(guī)定8.環(huán)境保護措施9.支付憑證10.驗收報告11.工程變更協(xié)議12.違約金計算公式13.保密協(xié)議14.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定工期完成工程，認定為違約行為。3.乙方工程質量不符合約定，認定為違約行為。4.甲方提供場地不符合要求，影響工程順利進行，認定為違約行為。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密，認定為違約行為。6.中介方未按約定履行中介義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按合同約定履行各自的權利和義務。2.違約金：一方不履行合同義務或履行義務不符合約定，應支付給對方一定數額的金錢。3.工期：雙方約定的完成工程的時間。4.工程質量：工程符合國家相關標準和約定的質量要求。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的信息。7.技術秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應根據實際情況提前通知甲方，并采取措施加快進度。2.工程質量問題：乙方應負責修復，并承擔修復期間的工程進度延誤責任。3.甲方延遲支付工程款項：乙方有權按延遲支付金額的日利率收取滯納金。4.甲方提供場地不符合要求：乙方有權要求甲方予以解決，甲方應承擔由此產生的費用。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.中介方未按約定履行中介義務：中介方應承擔相應責任，甲方、乙方有權拒絕支付中介費用。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為建筑公司，雙方簽訂房屋建造承包合同。2.甲方為