寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)

第第頁(yè)寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)委托方（甲方）：受托方（乙方）：簽約地方：簽訂日期：*年*月*日寫(xiě)字樓租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。第一條寫(xiě)字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于______的______，作為_(kāi)_____之用，合計(jì)建筑面積______平方米（含公共分?jǐn)偯娣e），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)合的實(shí)在位置見(jiàn)附件1，租用場(chǎng)合裝修及設(shè)備見(jiàn)附件2.第二條租賃期限1、雙方商定，乙方的租賃期為_(kāi)_____年，自*年*月*日至*年*月*日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。2、甲方將于*年*月*日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)合和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。5、在乙方無(wú)任何違約行為的情況下，如甲方片面停止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無(wú)息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后______日內(nèi)向甲方支出合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)合和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。第三條租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)合租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，樓宇的租金為每月______元人民幣，大寫(xiě)：（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場(chǎng)合的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升______%，即月租為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升______%，即月租為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升______%，即月租為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：）；租期超出五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_(kāi)_____%。2、乙方必需在簽訂本合同之日起______天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)______元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必需于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在*年*月*日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩______個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣_(tái)_____元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在更改后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無(wú)違約，在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無(wú)息退還乙方。3、甲方保證除國(guó)家、政府部門(mén)及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），自動(dòng)到甲方指定的地方繳交當(dāng)月租金。5、租金繳付方式：以______形式支出。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司緊要對(duì)該場(chǎng)合外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)合內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須聽(tīng)從管理公司的管理，遵守管理公司訂立的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承當(dāng)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月______元人民幣,乙方承租該場(chǎng)合每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為_(kāi)_____元/月（大寫(xiě)：）。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______天內(nèi)向管理公司支出有關(guān)本場(chǎng)合的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣_(tái)_____元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無(wú)違反管理守則或規(guī)章、無(wú)欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無(wú)息退還給乙方。以后因管理費(fèi)加添而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在更改后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。第五條免租期及裝修1、本合同從甲方交付場(chǎng)合之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期，起租期最初______個(gè)月為免租期，即從*年*月*日至*年*月*日止供乙方場(chǎng)合裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開(kāi)始向甲方繳交租金。2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)合，包含該場(chǎng)合的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)合時(shí)，必需遵守甲方或管理公司所訂立的有關(guān)裝修的規(guī)定要求，并向管理公司交納裝修押金______元人民幣（大寫(xiě)：）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的書(shū)面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)定要求完成裝修后______個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無(wú)息退還給乙方。3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門(mén)審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并供應(yīng)有效證件送甲方存查。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：1、甲方有依本合同的規(guī)定定期如數(shù)收取租金的權(quán)利。2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的改換，不影響本合同的履行。管理公司有定期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的商定進(jìn)行處理的權(quán)利。甲方的義務(wù)：1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，供應(yīng)臨時(shí)用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承當(dāng)）。3、供應(yīng)附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)合作定期安全檢查。5、從開(kāi)始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)合自身的質(zhì)量，需要維護(hù)和修理并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和修理并賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)合的權(quán)利。2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)利。3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門(mén)規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。4、乙方有權(quán)依照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)合增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。乙方的義務(wù)：1、租賃期內(nèi)定期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車(chē)費(fèi)等。2、保證不變動(dòng)租賃場(chǎng)合的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，依照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)合用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。3、不得將租賃場(chǎng)合轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)合使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)合設(shè)定抵押。4、租賃期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)使用所租賃的場(chǎng)合和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)合或設(shè)備損壞的，由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)合危破維護(hù)和修理，需乙方臨時(shí)搬離時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)合結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包含室內(nèi)的門(mén)窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī)），甲方并不予彌補(bǔ)。7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)合或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維護(hù)和修理及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)合和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。第七條違約責(zé)任1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日______%收取違約金。如連續(xù)______個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)______個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無(wú)論乙方是否已收到書(shū)面催收通知，甲方均有權(quán)片面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)合和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒(méi)收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2、如乙方擅自變動(dòng)所租賃場(chǎng)合的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)片面停止合同并沒(méi)收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，乙方并應(yīng)承當(dāng)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)合的，每延遲一日，甲方須按月租金的1向乙方支出違約金。5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能定時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超出一個(gè)月，則一個(gè)月后每超出一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致片面停止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而片面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。第八條免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見(jiàn)、不能躲避和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不行抗力事件的一方，應(yīng)趕忙書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不行抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方供應(yīng)經(jīng)不行抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決議是否解除合同或者部分免除履行合同的責(zé)任或者延期履行合同。2、遭逢不行抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。第九條合同更改在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前______天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)更改不影響本租賃合同的效力。第十條合同停止租賃期限屆滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后______個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)合，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無(wú)缺（正常損耗則屬例外）。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予彌補(bǔ)。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第十一條其他1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)合所在地人民法院起訴。2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承當(dāng)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其增補(bǔ)協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。5、本合同附件為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7、其他商定：甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附件：1、乙方租用場(chǎng)合建筑面積平面圖。2、租用場(chǎng)合裝修及設(shè)備表wwW.篇2:寫(xiě)字樓租賃合同寫(xiě)字樓租賃合同出租方（下稱(chēng)“甲方”）公司名稱(chēng)：________________________注冊(cè)地：________________________注冊(cè)號(hào)碼：__________________________住址：__________________________電話：_____________________________傳真：__________________________代表人：____________________________承租方（下稱(chēng)“乙方”）姓名或名稱(chēng)：________________________國(guó)籍或注冊(cè)地：________________________注冊(cè)號(hào)碼：_________________________住址：________________________________電話：______________________________傳真：________________________________代表人：____________________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于________________________的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”）如下：一、租賃場(chǎng)合1.甲方合法擁有座落于_______________________（下稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)____1362___平方米毛坯房（含公攤面積）。2.該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋情形見(jiàn)本租約附件一、二、租賃期限乙方依照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________天。三、租金自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。其他費(fèi)用：________________________________________________________________乙方租賃該房屋須同時(shí)支出租金以外的其他費(fèi)用：________________________________________電費(fèi)：________________管理費(fèi)：________________電話費(fèi)：________________車(chē)位租費(fèi)：________________衛(wèi)星天線費(fèi)：________________1、乙方同意按每日每建筑平方米________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車(chē)費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為_(kāi)_______元，即（大寫(xiě)）________幣_(tái)_______萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角________分；2、租金按________預(yù)付，乙方須在每________到期前5日內(nèi)支出下________租金。3、租金以人民幣種支出至如下賬號(hào)，甲方供應(yīng)正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承當(dāng)。開(kāi)戶(hù)行：________________________________賬號(hào)：________________________________戶(hù)名：________________________四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金1.乙方同意在________年________月________日前開(kāi)具_(dá)_______元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個(gè)季度的租金），交甲方財(cái)務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可作為入賬的發(fā)票。2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對(duì)該房產(chǎn)及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以彌補(bǔ)，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。3.當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計(jì)利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時(shí)，甲方將書(shū)面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶(hù)。五、管理費(fèi)及其他1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方依照《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱(chēng)“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱(chēng)“管理公司”）或其他有關(guān)部門(mén)的要求定時(shí)如數(shù)繳納。2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。六、承租方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約訂立的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司訂立的《管理公約》和《用戶(hù)手冊(cè)》并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方有必需適當(dāng)?shù)牟扇》纻浯胧?，以防該房產(chǎn)遭致破壞。3.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)和修理欠妥而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。4.除得到甲方同意外，乙方不得變動(dòng)該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分情形或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和修理的情況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求趕忙自行出資予以維護(hù)和修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為維護(hù)和修理，所需費(fèi)用由乙方承當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內(nèi)布置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。8.因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)欠妥等原因而致使他人資產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9.租賃期滿，乙方需將自已的全部資產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬離等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外受到損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。七、出租方的權(quán)力與義務(wù)1.甲方依照國(guó)家法律法規(guī)自行申報(bào)交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。2.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、緊要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在顯現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)布置修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過(guò)錯(cuò)的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。3.甲方可在租賃期滿以前一個(gè)月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪伴意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。4.在乙方違反本租約的情況下（詳見(jiàn)違約責(zé)任），甲方予以矯正并要求賠償。5.若本合約期滿或提前停止與解除后十日內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有資產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙方的上述資產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需予以乙方任何彌補(bǔ)。6.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方予以的其它權(quán)利。7.為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維護(hù)和修理狀態(tài)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理該房產(chǎn)的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用欠妥所造成。8.假如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)（或其任何部分），甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。八、不行抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，而且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或躲避的人力不行抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約商定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)趕忙以電報(bào)傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)供應(yīng)不行抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具，按該不行抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決議是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。九、違約責(zé)任1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，假如任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。2.本租約所定租期開(kāi)始后，若甲方單方停止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其依據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金；乙方單方停止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。3.若乙方未能依商定期向甲方支出租金或租賃押金，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書(shū)面通知乙方趕忙予以繳付。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方停止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書(shū)面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達(dá)乙方之日），并視作乙方單方停止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。十、法律適用與爭(zhēng)議的解決1.本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；假如協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、附則1.若本租約的部分條款依據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。2、凡有關(guān)本租約的通知、懇求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方住址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地住址。雙方在該書(shū)面信函專(zhuān)送15日后即視為函件已經(jīng)收到。3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂增補(bǔ)協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《鬃大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理鬃大廈和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租約雙方具有管束力。4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方：____________________________乙方：___________________________________法定代表人：____________________________法定代表人：___________________________________（或授權(quán)代表）（或授權(quán)代表）見(jiàn)證人:________________________________年_____月____日____年____月____日篇3:寫(xiě)字樓植物租賃綠化方案寫(xiě)字樓植物租賃綠化方案寫(xiě)字樓環(huán)境特點(diǎn)1、寫(xiě)字樓辦公環(huán)境的溫度通常日間保持在25度左右，夜晚溫度也在15度左右，晝夜溫差較小，溫度環(huán)境適合植物生長(zhǎng)。2、室內(nèi)通風(fēng)條件通常不太好，空氣質(zhì)量一般。3、除靠窗的位置外，其余地方光照條件較差，燈光是緊要光照來(lái)源。4、空間比較擁擠，通常沒(méi)有特地的綠化空間，植物擺放要見(jiàn)逢插針。5、電腦多，顯示器的輻射比較嚴(yán)重。植物租擺建議1、辦公室植物租賃，在植物選擇上首先要考慮能吸取有害氣體，吸取輻射，凈化空氣，如黃金葛、金琥等。2、植物租賃要考慮辦公室光照、通風(fēng)不好的特點(diǎn)，選擇租賃對(duì)光照和通風(fēng)要求不高的室內(nèi)植物，如榕樹(shù)等擺在室內(nèi)易落葉。3、植物擺放盡量利用有限的空間，在墻角、辦公桌上等處找尋空間進(jìn)行立體綠化。4、前臺(tái)、總裁辦公室等處要注意綠化檔次、提升公司整體形象。適合的植物1、中大型植物：綠蘿、巴西木、荷蘭鐵、散尾葵、魚(yú)尾葵、國(guó)王椰子、馬拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、發(fā)財(cái)樹(shù)、搖錢(qián)樹(shù)、龍血樹(shù)、心葉藤、富貴竹籠、橡皮樹(shù)等等，適合辦公室綠裝扮飾。2、小型植物：黃金葛、吊蘭、常春藤、銀邊鐵、金邊鐵、愉快果、瑪麗安、萬(wàn)年青、白掌、文竹、袖珍椰子、金琥、蘆薈、黑美人、銀皇后、虎皮蘭、小型水培植物等等，適合辦公室綠裝扮飾。商場(chǎng)綠化方案商場(chǎng)環(huán)境特點(diǎn)1、商場(chǎng)的環(huán)境溫度通常日間在25度左右，夜晚溫度會(huì)有所下降，但通常能保證植物生存的適合溫度空間。2、通風(fēng)條件一般，人流量很大，環(huán)境混雜。3、光照條件較差，燈光是緊要光照來(lái)源。4、通常沒(méi)有特地的綠化租擺空間，但是整體上擺放空間充分。植物租擺建議1、由于環(huán)境混雜，商場(chǎng)的綠裝扮飾只要能起到確定的點(diǎn)綴效果即可，通常沒(méi)有特別高的要求。2、植物選擇要盡量考慮能吸取有害氣體，凈化空氣。3、植物選擇要考慮商場(chǎng)內(nèi)光照、通風(fēng)不好的特點(diǎn)，選擇租賃對(duì)光照和通風(fēng)要求不高的植物。4、由于人流量大，要盡量選擇不易被摩擦碰撞損傷的植物，也不要選擇堅(jiān)硬扎人和花粉多的植物。適合的植物1、中大型植物：綠蘿、散尾葵、國(guó)王椰子、棕竹、夏威夷椰子、心葉藤、富貴竹籠、橡皮樹(shù)等等，適合商場(chǎng)的植物租賃。2、小型植物：黃金葛、吊蘭、常春藤、銀邊鐵、金邊鐵、萬(wàn)年青、白掌、袖珍椰子、金琥、銀皇后、虎皮蘭等等，適合商場(chǎng)的植物租賃。酒店綠化方案酒店環(huán)境特點(diǎn)1、環(huán)境溫度適合，晝夜都在25攝氏度左右。2、通風(fēng)條件、空氣質(zhì)量一般。3、光照條件一般，常年無(wú)陽(yáng)光直射。4、大堂和電梯間是酒店緊要綠化空間，擺放空間較大。植物租擺建議1、植物布置首先考慮環(huán)境整體形象，擺放要?dú)馀?、高雅?、室外綠化和室內(nèi)綠化兼顧，重視整體環(huán)境協(xié)調(diào)。3、植物選擇要考慮光照、通風(fēng)特點(diǎn)，選擇擺放適合室內(nèi)生長(zhǎng)的植物。4、植物選擇要考慮能凈化空氣，吸取有害氣體，創(chuàng)造爽心悅目的綠色環(huán)境。適合的植物1、適合室內(nèi)生長(zhǎng)的蔭生植物基本都可以，但應(yīng)盡量使用高大、綠色的植物。2、中大型植物：垂葉蓉、綠蘿、散尾葵、魚(yú)尾葵、國(guó)王椰子、馬拉巴栗、棕竹、夏威夷椰子、橡皮樹(shù)、針葵等等，適合酒店植物租賃。3、小型植物：常春藤、銀邊鐵、金邊鐵、萬(wàn)年青、白掌、袖珍椰子、金琥、黑美人、銀皇后、虎皮蘭等等，適合酒店植物租賃。會(huì)議會(huì)展綠化方案會(huì)議場(chǎng)合環(huán)境特點(diǎn)會(huì)議場(chǎng)合布置分很多種，如圣誕、國(guó)慶、中秋、公司員工大會(huì)、歡迎外賓、年會(huì)等等。不同的場(chǎng)合對(duì)于會(huì)場(chǎng)布置的要求也不一樣。良好的會(huì)場(chǎng)布置會(huì)讓整個(gè)會(huì)議擁有特別好的氣氛，可以是人們踏入會(huì)場(chǎng)的一瞬間就融和在會(huì)議的主題中。植物租擺建議1、最常見(jiàn)的是非節(jié)日的普通布置，這類(lèi)布置一般多采用鮮花和綠植的合理搭配，一般采用一些高大植物擺在主席臺(tái)的背后作為為背景，例如棕竹，散尾葵等，然后用些小盆植物或花卉放在主席臺(tái)的下方作為呼應(yīng)，常用的植物有一葉蘭、一品紅、鴨腳木等等植物。另外在會(huì)場(chǎng)四周合理的擺放植物也是不錯(cuò)的選擇，常用的植物有馬拉巴栗、巴西木、綠籮等。另外鮮花的布置也在會(huì)場(chǎng)布置里起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。例如在會(huì)場(chǎng)入口插一盆較大的迎賓花卉和在主席桌和客人的座位上擺放一盆插花，效果不言而語(yǔ)。2、切合會(huì)會(huì)議的主題做會(huì)場(chǎng)布置也很關(guān)鍵，例如圣誕可以加上一棵高大的圣誕樹(shù)和一些圣誕花，在搭配一些精美的彩帶和氣球的合理搭配整個(gè)會(huì)場(chǎng)也會(huì)很有氣氛的。適合的植物各類(lèi)迎賓花卉、插花鮮花、棕竹、散尾葵、一葉蘭、一品紅、鴨腳木、馬拉巴栗、巴西木、綠籮等。家庭綠化方案現(xiàn)代居家綠化的作用1、凈化空氣：環(huán)境學(xué)家稱(chēng)大地綠化是“城市之肺”，居家植物則被人物譽(yù)為家庭環(huán)境的衛(wèi)士。2、減少灰塵：據(jù)統(tǒng)計(jì)，居家綠化較好的家庭，室內(nèi)可減少20%60%的灰塵，使室內(nèi)清新宜人。植物不愧是空氣中有害氣體的過(guò)濾器。3、吸音吸熱：如在窗口置大型的植物，可隔噪音、吸取太陽(yáng)輻射。4、除掉細(xì)菌：植物的芳香有抗菌成份，可以清除空氣中的細(xì)菌病毒。據(jù)統(tǒng)計(jì)，居家綠化較好的家庭，空氣中的細(xì)菌可降低40%左右。5、調(diào)整神經(jīng)：植物的芳香可以調(diào)整人的神經(jīng)系統(tǒng)。6、美化環(huán)境：植物的自然狀態(tài)，使光滑而無(wú)生氣的家具具有生命力，使居室充分動(dòng)感和情趣。有人曾經(jīng)統(tǒng)計(jì)，在綠色環(huán)境中工作，其效率可提高20%左右。7、防止污染：在居家里蒔植花草植物，是防止室內(nèi)化學(xué)污染的有效方法。家庭綠化植物租擺建議1、家庭居家的綠化要依據(jù)居家的大小、性質(zhì)、用途等，將不同形態(tài)顏色，不同品種特性的觀葉植物進(jìn)行合理布置。同時(shí)也要考慮住戶(hù)的職業(yè)、情趣、喜好等方面。2、客廳：首先要著眼于裝飾美，數(shù)量不宜多，注意中、小搭配。大客廳的沙發(fā)旁或閑置空間可放置大、中型棕竹、蘇鐵、橡皮樹(shù)或鳳尾等觀葉植物；小客廳可選用小型植物或蔓類(lèi)植物，如：常春藤、鴨跖草等。另外應(yīng)靠墻角放置，以不阻攔人們的走動(dòng)