房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范化文檔（2024版）

房地產(chǎn)租賃合同規(guī)范化文檔（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.合同解除9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件9.3合同解除后相關(guān)規(guī)定10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3聯(lián)系人姓名：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3聯(lián)系人姓名：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)地址：____________2.1.3物業(yè)類(lèi)型：____________（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.4物業(yè)面積：____________平方米2.2物業(yè)使用范圍2.2.1允許使用的物業(yè)部分：____________（具體到房間號(hào)或區(qū)域）2.2.2禁止使用的物業(yè)部分：____________（具體到房間號(hào)或區(qū)域）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：____________（如每月一次、每季度一次等）4.3租金支付方式：____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________元/月5.1.2房屋維修基金：____________元5.1.3物業(yè)管理費(fèi)：____________元/月5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.2.1水電費(fèi)：____________元/月（或按實(shí)際使用量計(jì)算）5.2.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：____________元/月（或按實(shí)際使用量計(jì)算）5.2.3垃圾處理費(fèi)：____________元/月6.押金6.1押金金額：____________元6.2押金退還條件及方式6.2.1合同到期或解除合同后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.1.1保證物業(yè)符合租賃用途，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。7.2承租方責(zé)任7.2.1合理使用物業(yè)，并按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。7.2.2妥善保管物業(yè)，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6525788.房屋變更8.1出租方變更8.1.1出租方在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)和改造，但應(yīng)提前通知承租方，并盡可能減少對(duì)承租方的影響。8.1.2如出租方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前至少________個(gè)月通知承租方，并按照合同約定支付違約金。8.2承租方變更8.2.1承租方在租賃期間內(nèi)不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2如承租方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前至少________個(gè)月通知出租方，并按照合同約定支付違約金。9.合同解除9.1出租方解除合同條件9.1.1承租方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。9.1.2承租方未按照合同約定合理使用物業(yè)，嚴(yán)重?fù)p壞物業(yè)或違反法律法規(guī)的。9.2承租方解除合同條件9.2.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。9.2.2出租方未按照合同約定承擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未承擔(dān)的。9.3合同解除后相關(guān)規(guī)定9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付合同解除至實(shí)際交還物業(yè)之日的租金及費(fèi)用。9.3.2出租方應(yīng)在合同解除后扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，或未按照合同約定合理使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件13.2.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2.2附件二：物業(yè)鑰匙交付記錄13.2.3附件三：租金支付明細(xì)表14.合同簽署14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)鑰匙交付記錄附件三：租金支付明細(xì)表1.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀照片，以證明物業(yè)在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。示例：附件一應(yīng)包含物業(yè)外觀照片、房間內(nèi)部照片、設(shè)施設(shè)備照片等，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等。2.物業(yè)鑰匙交付記錄附件要求：附件二應(yīng)記錄物業(yè)鑰匙的交付和回收情況，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、接收人等。示例：附件二應(yīng)有雙方簽署的物業(yè)鑰匙交付記錄，記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及接收人簽名等信息。3.租金支付明細(xì)表附件要求：附件三應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。示例：附件三應(yīng)有租金支付明細(xì)表，記錄每次租金支付的日期、支付金額、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方延遲交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例：承租方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：承租方未按照合同約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。示例：本合同即為租賃合同，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租方：出租方是物業(yè)的所有人或有權(quán)處分人，將物業(yè)交付給承租方使用并收取租金的一方。示例：本合同中的出租方為物業(yè)的所有人，