物業(yè)管理保潔服務(wù)合同典范（2024版）

物業(yè)管理保潔服務(wù)合同典范（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理保潔服務(wù)合同概述1.1合同主體1.1.1甲方名稱1.1.2乙方名稱1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)類型1.2.2保潔服務(wù)范圍1.2.3服務(wù)期限2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域保潔2.1.2專項(xiàng)保潔2.1.3垃圾清運(yùn)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.2專項(xiàng)保潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.3垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)3.合同價格與支付3.1合同價格3.1.1價格計(jì)算方式3.1.2價格調(diào)整機(jī)制3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付金額3.2.3支付時間4.合同的履行4.1乙方義務(wù)4.1.1人員配備4.1.2服務(wù)質(zhì)量保障4.1.3安全與保密4.2甲方義務(wù)4.2.1提供作業(yè)條件4.2.2配合與支持4.2.3費(fèi)用支付5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1乙方違約6.1.1違約情形6.1.2違約責(zé)任6.2甲方違約6.2.1違約情形6.2.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.其他約定9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力10.合同的份數(shù)10.1甲方執(zhí)份10.2乙方執(zhí)份10.3政府部門執(zhí)份11.附件11.1保潔服務(wù)方案11.2服務(wù)人員名單11.3價格明細(xì)表12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同編號14.1甲方合同編號14.2乙方合同編號第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理保潔服務(wù)合同概述1.1合同主體甲方：（甲方全稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（乙方全稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.2合同標(biāo)的物業(yè)類型：（物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商務(wù)樓等）保潔服務(wù)范圍：（保潔服務(wù)范圍，如公共區(qū)域、專項(xiàng)保潔、垃圾清運(yùn)等）服務(wù)期限：（服務(wù)期限，如合同簽訂之日起至______年______月______日止）第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1保潔服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域保潔：（包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等）專項(xiàng)保潔：（包括但不限于樓頂、外墻、窗戶、綠化帶等）垃圾清運(yùn)：（包括但不限于日常垃圾收集、分類、運(yùn)輸?shù)龋?.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)：（如保持地面干凈、墻面無污漬、設(shè)施設(shè)備整潔等）專項(xiàng)保潔標(biāo)準(zhǔn)：（如樓頂無雜物、外墻無污漬、窗戶明亮、綠化帶無雜草等）垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)：（如按時收集垃圾、分類清晰、運(yùn)輸過程中無泄露等）第三條合同價格與支付3.1合同價格價格計(jì)算方式：（如按平方米、人天等計(jì)算）價格調(diào)整機(jī)制：（如根據(jù)市場行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整）3.2支付方式支付周期：（如每月支付一次）支付金額：（如人民幣____元整）支付時間：（如每月____日前）第四條合同的履行4.1乙方義務(wù)人員配備：（如配備足夠數(shù)量的保潔人員，保證服務(wù)質(zhì)量）服務(wù)質(zhì)量保障：（如嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作，確保物業(yè)整潔）安全與保密：（如遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方隱私和安全）4.2甲方義務(wù)提供作業(yè)條件：（如提供乙方所需的保潔工具、清潔劑等）配合與支持：（如提供乙方工作所需的便利條件，如通行證、停車位等）費(fèi)用支付：（如按照約定時間支付合同款項(xiàng)）第五條合同的變更與終止5.1合同變更變更條件：（如雙方協(xié)商一致、市場行情變化等）變更程序：（如書面協(xié)議、簽字蓋章等）5.2合同終止終止條件：（如合同到期、雙方協(xié)商一致等）終止程序：（如書面協(xié)議、簽字蓋章等）終止后的事宜：（如乙方交還保潔工具、清理現(xiàn)場等）第六條違約責(zé)任6.1乙方違約違約情形：（如未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作、人員配備不足等）違約責(zé)任：（如違約金、賠償損失等）6.2甲方違約違約情形：（如未按時支付合同款項(xiàng)、提供作業(yè)條件不足等）違約責(zé)任：（如違約金、賠償損失等）第七條爭議解決7.1爭議解決方式協(xié)商解決：（如雙方通過友好協(xié)商解決爭議）調(diào)解解決：（如請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解）訴訟解決：（如向人民法院提起訴訟）第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改合同的修改需雙方書面協(xié)商一致，并進(jìn)行簽字蓋章。8.3合同解除合同解除的條件、程序及后續(xù)事宜按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸創(chuàng)造方所有，雙方另有約定的從其約定。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請求延長履行期限或者部分或者全部免除責(zé)任。第十條合同的份數(shù)10.1甲方執(zhí)份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。10.2乙方執(zhí)份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。10.3政府部門執(zhí)份本合同需提交相關(guān)政府部門備案，甲方乙方可協(xié)助辦理。第十一條附件11.1保潔服務(wù)方案詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、時間表等。11.2服務(wù)人員名單列出乙方派出的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。11.3價格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價格的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期（甲方簽署日期）12.2乙方簽署日期（乙方簽署日期）第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)（甲方簽署地點(diǎn)）13.2乙方簽署地點(diǎn)（乙方簽署地點(diǎn)）第十四條合同編號14.1甲方合同編號（甲方合同編號）14.2乙方合同編號（乙方合同編號）本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，政府部門執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)方案詳細(xì)描述保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、流程、時間表等。保潔服務(wù)具體內(nèi)容：公共區(qū)域保潔、專項(xiàng)保潔、垃圾清運(yùn)等。保潔服務(wù)流程：日常保潔流程、節(jié)日保潔流程、突發(fā)事件保潔流程等。時間表：每月保潔工作計(jì)劃、每周保潔工作計(jì)劃、每日保潔工作計(jì)劃等。附件二：服務(wù)人員名單列出乙方派出的服務(wù)人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。服務(wù)人員姓名服務(wù)人員職務(wù)服務(wù)人員聯(lián)系方式服務(wù)人員資質(zhì)證明附件三：價格明細(xì)表詳細(xì)列出合同價格的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：公共區(qū)域保潔費(fèi)用、專項(xiàng)保潔費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。材料費(fèi)用明細(xì)：清潔劑費(fèi)用、工具費(fèi)用、其他材料費(fèi)用等。其他費(fèi)用明細(xì)：如交通費(fèi)用、人工費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作，如公共區(qū)域保潔不達(dá)標(biāo)、專項(xiàng)保潔質(zhì)量不符合約定等。示例：若乙方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。2.乙方人員配備不足，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。示例：若乙方人員配備不足，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)充人員，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。3.甲方未按時支付合同款項(xiàng)。示例：若甲方未按時支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。4.甲方提供作業(yè)條件不足，影響乙方工作質(zhì)量。示例：若甲方提供作業(yè)條件不足，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改善條件，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按時支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的5%作為違約金。2.賠償損失：根據(jù)甲方實(shí)際損失金額計(jì)算。示例：若乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。示例：在本合同中，物業(yè)管理指甲方對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適和正常使用。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)公共區(qū)域、專項(xiàng)區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。示例：在本合同中，保潔服務(wù)指乙方對物業(yè)公共區(qū)域、專項(xiàng)區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。示例：在本合同中，不可抗力指合同履