二手房購房協(xié)議書(2024版)

二手房購房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付5.3定金的法律后果第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時間6.3交付驗收第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任7.2過戶時間7.3過戶費用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3特別約定第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點以上為二手房購房協(xié)議書的目錄。合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權(quán)益，確保交易的順利進行。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意愿購買甲方所有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1.3定義和解釋本協(xié)議中所用術(shù)語的定義及解釋如下：______。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名______，身份證號碼______，住址______。2.2買方信息買方（乙方）：姓名______，身份證號碼______，住址______。2.3當(dāng)事人資格確認甲乙雙方均已確認對方具備簽訂本協(xié)議的完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施及裝修情況為______。第四章：交易條款4.1交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。第五章：定金條款5.1定金數(shù)額乙方同意支付定金人民幣（大寫）：______元整。5.2定金支付乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金至甲方指定賬戶。5.3定金的法律后果如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第六章：房屋交付6.1交付條件甲方應(yīng)在房屋交付前確保房屋符合約定的交付標準。6.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。6.3交付驗收乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)書面通知甲方。第七章：產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。7.2過戶時間雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，由______方承擔(dān)。以上為二手房購房協(xié)議書前半部分內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況制定。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約若甲方未按照合同約定交付房屋或過戶產(chǎn)權(quán)，視為違約。8.1.2買方違約若乙方未按照合同約定支付房款或拒絕接收房屋，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同條款支付違約金。8.3違約金8.3.1違約金數(shù)額違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。8.3.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認后的______日內(nèi)支付給對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3特別約定10.3.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)。10.3.2房屋交付標準甲方應(yīng)按照約定的標準交付房屋。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除一方違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。12.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案。第十三章：簽字欄13.1賣方