2024年商業(yè)地產商鋪代理招商標準合同

2024年商業(yè)地產商鋪代理招商標準合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪1.3代理招商1.4招商標準第二條代理招商范圍2.1代理招商區(qū)域2.2代理招商內容第三條代理招商期限3.1代理期限3.2代理期限的延長第四條代理招商費用4.1代理費用金額4.2代理費用的支付方式第五條代理招商職責5.1代理商的職責5.2委托方的職責第六條招商成果的分配6.1招商成果的分配方式6.2招商成果的分配比例第七條招商獎勵7.1招商獎勵的設定7.2招商獎勵的支付方式第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止后的處理第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪商鋪指位于_______（地址）的_______（商業(yè)項目名稱），商鋪編號為_______，總建筑面積為_______平方米。1.3代理招商代理招商是指乙方作為甲方代理，在甲方授權的范圍內，對外進行商業(yè)招商活動，以吸引商戶入駐商鋪。1.4招商標準招商標準包括乙方向商戶提供的優(yōu)惠政策、租金標準、招商條件等，具體內容詳見附件一《招商手冊》。第二條代理招商范圍2.1代理招商區(qū)域乙方代理招商的范圍為全國，包括但不限于省、市、自治區(qū)。2.2代理招商內容乙方代理招商的內容包括：（1）對外發(fā)布招商信息，進行宣傳推廣；（2）接待商戶咨詢，解答商戶疑問；（3）協(xié)助商戶辦理入駐手續(xù)；（4）提供商戶所需的各類服務支持；（5）協(xié)調解決商戶在入駐過程中遇到的問題。第三條代理招商期限3.1代理期限本合同代理期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。3.2代理期限的延長如雙方同意延長代理期限，應簽訂書面補充協(xié)議，并明確延長后的代理期限。第四條代理招商費用4.1代理費用金額乙方代理招商的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2代理費用的支付方式委托方應在合同簽訂后的_______個工作日內，向乙方支付代理費用。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第五條代理招商職責5.1代理商的職責（1）全面負責代理招商工作，確保招商目標的完成；（2）按照招商手冊的內容，對外進行宣傳推廣；（3）及時向委托方報告招商進展情況；（4）協(xié)助委托方與商戶簽訂租賃合同；（5）履行合同約定的其他職責。5.2委托方的職責（1）提供乙方所需的商鋪信息及宣傳資料；（2）協(xié)助乙方開展招商活動，提供必要的支持；（3）按照約定支付代理費用；（4）履行合同約定的其他職責。第六條招商成果的分配6.1招商成果的分配方式代理招商成果的分配方式為：乙方每成功引進一家商戶，可獲得該商戶租賃費的_______%作為傭金。6.2招商成果的分配比例乙方引進的商戶租賃面積占商鋪總面積的比例為_______%。第七條招商獎勵7.1招商獎勵的設定為鼓勵乙方積極招商，甲方設立招商獎勵，具體獎勵標準如下：（1）成功引進商戶數(shù)量達到_______家的，獎勵人民幣_______元整；（2）成功引進商戶數(shù)量達到_______家的，獎勵人民幣_______元整。7.2招商獎勵的支付方式獎勵費用在乙方成功引進商戶并滿足獎勵條件后，由甲方一次性支付給乙方。支付方式為_______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/支票支付）。第八條合同的終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方書面通知解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止代理招商活動，向甲方辦理相關手續(xù)。合同終止后的未結算款項，雙方按照約定進行結算。合同終止不影響雙方在合同有效期間產生的權利和義務。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應書面簽訂，并明確變更內容。11.2合同解除的條件合同解除應書面簽訂，并明確解除原因。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后_______年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于附件一《招商手冊》、附件二《商戶入駐協(xié)議》等。14.2附錄附錄包括合同簽訂日期、雙方蓋章等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《招商手冊》附件二：《商戶入駐協(xié)議》附件三：《代理招商費用明細表》附件四：《招商獎勵明細表》附件五：《商戶租賃合同》附件七：《招商成果分配明細表》附件八：《違約金計算公式》附件九：《保密協(xié)議》附件十：《合同變更協(xié)議》附件十一：《合同解除協(xié)議》附件十二：《爭議解決協(xié)議》附件十三：《法律適用及爭議解決條款》附件十四：《其他條款》《商戶入駐協(xié)議》：商戶與甲方簽訂的正式入駐協(xié)議，明確了商戶的權益和義務?！洞碚猩藤M用明細表》：詳細列出了代理招商費用的金額、支付方式和支付時間等?！墩猩酞剟蠲骷毐怼罚涸敿毩谐隽苏猩酞剟畹臉藴省ⅹ剟罱痤~和支付方式等。《商戶租賃合同》：商戶與甲方簽訂的租賃合同，明確了租賃期限、租金支付方式、租賃條件等?！墩猩坛晒峙涿骷毐怼罚涸敿毩谐隽苏猩坛晒姆峙浔壤?、分配方式和分配時間等?！哆`約金計算公式》：明確了違約金的計算方式和計算標準。《保密協(xié)議》：明確了雙方在合同履行過程中的保密義務和保密信息的范圍?！逗贤兏鼌f(xié)議》：明確了合同變更的條件、程序和變更內容等?！逗贤獬齾f(xié)議》：明確了合同解除的條件、程序和解除后的處理事項等?！稜幾h解決協(xié)議》：明確了爭議解決的方式、地點和程序等。《法律適用及爭議解決條款》：明確了本合同適用的法律和爭議解決的方式?！镀渌麠l款》：包括附加條款、附錄等內容，對合同的補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成招商任務或未達到約定的招商指標。2.乙方未按照約定時間支付代理費用或獎勵費用。3.乙方未履行合同約定的保密義務，泄露了保密信息。4.乙方違反合同約定的招商政策、租金標準、招商條件等。5.甲方未按照約定時間支付代理費用或獎勵費用。6.甲方未提供乙方所需的商鋪信息、宣傳資料等。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約導致對方產生的間接經濟損失。4.違約方應承擔合同解除后的賠償責任。示例說明：如果乙方未按照約定完成招商任務，甲方有權按照違約金計算公式要求乙方支付違約金。如果乙方泄露了保密信息，甲方有權要求乙方承擔因泄露保密信息導致的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同雙方：指本合同的甲方和乙方，分別是_______（公司名稱）和_______（公司名稱）。2.代理招商：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權的范圍內，對外進行商業(yè)招商活動。3.招商手冊：詳細列舉了招商政策、租金標準、招商條件等內容的文檔。4.商戶入駐協(xié)議：商戶與甲方簽訂的正式入駐協(xié)議，明確了商戶的權益和義務。5.代理招商費用：乙方為代理招商活動所支付的費用，包括傭金等。6.招商獎勵：甲方為鼓勵乙方積極招商而設立的獎勵。7.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。8.保密信息：包括合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.爭議解