2024杭州市房屋買賣合同（官方范本）

?合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條標(biāo)的物1.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋具體位置為：杭州市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號為：____，房屋建筑面積為____平方米。1.2乙方購買標(biāo)的房屋的目的為自用，不得用于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或其他任何形式的收益。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有權(quán)處分標(biāo)的房屋等。如一方主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.確保合同約定的房價(jià)款、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款明確、合法。如條款存在模糊、違法等情況，可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可邀請專業(yè)律師協(xié)助審核。3.注意合同約定的違約責(zé)任是否合理。如違約責(zé)任過重或過輕，可能導(dǎo)致一方權(quán)益受損。解決辦法：在簽訂合同前，協(xié)商確定合理的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。4.注意合同約定的爭議解決方式是否合法。如爭議解決方式不合法，可能導(dǎo)致爭議無法得到有效解決。解決辦法：在簽訂合同前，選擇合法的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.確保合同簽訂過程中，雙方充分溝通、理解合同內(nèi)容。如合同內(nèi)容存在誤解、誤導(dǎo)等情況，可能導(dǎo)致合同履行困難或產(chǎn)生爭議。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付房價(jià)款購買該房屋的合同。2.出賣人：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的房屋。5.房價(jià)款：指買受人支付給出賣人的購買標(biāo)的房屋的價(jià)格。6.交付：指出賣人將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.杭州市區(qū)域內(nèi)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋為杭州市區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)或其他類型房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：包括但不限于空調(diào)、家具、電器等。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況。3.房屋維修責(zé)任：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)等。4.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。5.戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房屋所在地的戶口遷移手續(xù)。6.房屋交付時(shí)間及條件：如房屋租賃、裝修等情況下的交付時(shí)間及條件。7.房屋過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.合同的變更、解除和終止條件。9.雙方約定的其他事項(xiàng)。附件列表：1.