2024版商城商場店面租賃合同

2024版商城商場店面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物交付2.3租賃物使用第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定3.2租賃期限延長3.3租賃期限終止第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)要求6.3維修費用第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)讓限制7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用和管轄第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)11.2保密條款11.3附加條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商城商場店面的租賃事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于特定商城商場的店面出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。1.3定義和解釋本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：租賃物：指出租方出租給承租方的商城商場店面。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。第二章：租賃物2.1租賃物描述租賃物位于______商城商場，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物交付出租方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)將租賃物按照約定條件交付給承租方。2.3租賃物使用承租方應(yīng)將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，并遵守商城商場的管理規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃期限規(guī)定租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長租賃期限。3.3租賃期限終止租賃期限在合同約定的終止條件出現(xiàn)時提前終止。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣______元，租金總額為人民幣______元。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為______。4.3租金調(diào)整合同期內(nèi)，租金根據(jù)市場情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1收取租金的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃物的使用情況。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2支付租金的義務(wù)承租方有義務(wù)按時支付租金，并遵守商城商場的管理規(guī)定。第六章：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。6.2保養(yǎng)要求承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理保養(yǎng)。6.3維修費用租賃物的日常維修費用由承租方承擔(dān)，除非維修事項屬于出租方的責(zé)任范圍。第七章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓限制承租方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的程序承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金違約金的數(shù)額為人民幣______元，或根據(jù)實際損失的______%計算。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方可在以下情況下解除合同：另一方嚴(yán)重違約，且在規(guī)定時間內(nèi)未能糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止合同在以下情況下終止：合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；雙方協(xié)商一致同意終止合同；法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)至合同中載明的地址或雙方另行書面約定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______授權(quán)代表簽字：__