租賃農(nóng)家小院改建合同范本(2024版)

租賃農(nóng)家小院改建合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：租賃標(biāo)的2.1農(nóng)家小院基本情況2.2租賃范圍2.3設(shè)施設(shè)備清單第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：改建條款5.1改建范圍5.2改建費(fèi)用5.3改建驗(yàn)收第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄9.3爭(zhēng)議處理程序第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同解釋10.3合同附件第十一章：簽字欄11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃農(nóng)家小院及其改建的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同雙方出租方（甲方）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的農(nóng)家小院包括但不限于房屋、院落及附屬設(shè)施設(shè)備。改建指對(duì)農(nóng)家小院進(jìn)行的任何結(jié)構(gòu)性或非結(jié)構(gòu)性改造。第二章：租賃標(biāo)的2.1農(nóng)家小院基本情況農(nóng)家小院地址：______建筑面積：______平方米院落面積：______平方米2.2租賃范圍租賃范圍包括上述地址內(nèi)的所有房屋、院落及附屬設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。2.3設(shè)施設(shè)備清單甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具：______電器：______其他：______第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃續(xù)約條款在租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月______元人民幣（大寫：______元整）。4.2租金支付方式租金支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日，后續(xù)租金應(yīng)于每月______日前支付。第五章：改建條款5.1改建范圍乙方在租賃期間可對(duì)農(nóng)家小院進(jìn)行改建，但改建范圍需經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何改建。5.2改建費(fèi)用改建所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何改建費(fèi)用。改建完成后，乙方應(yīng)向甲方提交改建費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)票據(jù)。5.3改建驗(yàn)收改建完成后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)改建工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方方可使用改建部分。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能。5.3.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)安排驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《改建驗(yàn)收合格書(shū)》。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方權(quán)利甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，有權(quán)對(duì)乙方的改建工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.1.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定將農(nóng)家小院交付乙方使用，確保租賃期間不干擾乙方正常使用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用農(nóng)家小院，有權(quán)對(duì)農(nóng)家小院進(jìn)行改建（需經(jīng)甲方同意）。6.2.2承租方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守合同約定的使用和改建條款，確保租賃期間農(nóng)家小院的安全和衛(wèi)生。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1共同權(quán)利雙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.3.2共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，妥善處理租賃期間發(fā)生的各類問(wèn)題，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改建、未按時(shí)交付或退還農(nóng)家小院等行為。7.2違約處理7.2.1違約通知任何一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，要求其在______日內(nèi)改正違約行為。7.2.2違約整改違約方應(yīng)在接到違約通知后______日內(nèi)改正違約行為，并采取有效措施避免類似情況再次發(fā)生。7.3違約賠償7.3.1賠償金額違約方應(yīng)對(duì)因其違約行為給守約方造成的損失進(jìn)行賠償，賠償金額為實(shí)際損失的______倍。7.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽署《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除8.2.1解除條件合同解除需符合以下條件之一：雙方協(xié)商一致解除合同；任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，雙方簽署《合同解除協(xié)議》。8.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成交接手續(xù)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可通過(guò)以下方式解決：9.2爭(zhēng)議管轄雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議處理程序9.3.1提交仲裁任何一方提出仲裁申請(qǐng)，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，并抄送對(duì)方。9.3.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況可決定由雙方分擔(dān)。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.1.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：______乙方地址：______10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸屬雙方，任何一方對(duì)合同條款有異議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由仲裁委員會(huì)解釋。10.3合同附件本合同附件包括但不限于《設(shè)施設(shè)備清單》、《改建驗(yàn)收合格書(shū)》、《合同變更協(xié)議》、《合同解除協(xié)議》等，附件與合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.