2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

2024版房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章：前言1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的法律地位及資格第三章：房屋描述3.1房屋的坐落地點3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的物理狀況及設(shè)施第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式與期限4.3房屋交接的條件與時間第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.2違約的后果與處理6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谄哒拢汉贤淖兏?、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構(gòu)與程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.2附加條款的生效條件9.3附加條款的變更與解除第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時間第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章11.3簽訂日期與地點第十二章：其他12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的備案與公告12.3合同的附件與效力合同編號_______第一章：前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的法律地位及資格甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)獨立訂立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋的坐落地點房屋位于______，具體地址為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______，所有權(quán)人為甲方。3.3房屋的物理狀況及設(shè)施房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，內(nèi)部裝修情況為______。3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于______。第四章：轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3房屋交接的條件與時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.4房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由______承擔(dān)。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項。5.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后獲得房屋所有權(quán)。5.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進行。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與情形6.1.1如一方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.1.2違約情形包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項、逾期交付房屋等。6.2違約的后果與處理6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過轉(zhuǎn)讓總價款的______%。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后半部分待續(xù)。）第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2如需變更合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。7.2合同解除的條件與后果7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3合同終止的情形7.3.1合同履行完畢，自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。7.3.3合同因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因終止。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。8.2爭議解決的機構(gòu)與程序8.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。8.2.2爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，依法進行。8.3爭議解決的費用承擔(dān)8.3.1爭議解決的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章：附加條款9.1附加條款的內(nèi)容9.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定一些特別事項作為合同的附加條款。9.1.2附加條款應(yīng)詳細(xì)列明，并作為合同不可分割的一部分。9.2附加條款的生效條件9.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2附加條款與主合同具有同等法律效力。9.3附加條款的變更與解除9.3.1附加條款的變更應(yīng)遵循主合同變更的程序。9.3.2附加條款的解除應(yīng)取得雙方的一致同意。第十章：合同的生效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。10.2合同的生效時間10.2.1合同生效的具體時間為雙方簽字蓋章的日期。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)及時開始履行合同義務(wù)。第十一章：簽字與蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字蓋章乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂日期與地點簽訂日期：______簽訂地點：______第十二章：其他12.1合同的解釋權(quán)12.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.1.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、文本含義及誠實信用原則進行解釋。12.2合同的備案與公