2024年個(gè)人二手房買賣合同范文（二篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年個(gè)人二手房買賣合同范文對(duì)于您提供的內(nèi)容，以下是使用嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語(yǔ)言風(fēng)格進(jìn)行改寫后的結(jié)果：____第一部分合同責(zé)任與不可抗力____一、若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，將根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力因素?zé)o法按照約定履行合同的一方當(dāng)事人，應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并在不可抗力情形消除后的____日內(nèi)，向另一方提供相應(yīng)證明。____第二部分居間服務(wù)________第十八條居間服務(wù)內(nèi)容____居間方將提供以下服務(wù)：1.接受買方購(gòu)房委托，并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性；3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；4.接受賣方售房意向委托，并為賣方尋找合適的買方；5.協(xié)助買賣雙方完成交易，并協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；6.提供銀行抵押貸款、贖樓等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；8.為買賣雙方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)。____第十九條必要費(fèi)用約定____1.本合同簽訂時(shí)，買方應(yīng)向居間方支付人民幣：____元（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。若買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，除非因居間方原因?qū)е隆?.本合同簽訂時(shí)，賣方應(yīng)向居間方支付人民幣：____元（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。若買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，除非因居間方原因?qū)е隆Ｈ糍I賣雙方最終成功簽訂，則居間方所收取的款項(xiàng)將充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。____第二十條傭金收取____1.居間方在買賣雙方簽訂合同時(shí)，將向買方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：____元。若買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無(wú)需退還，除非因居間方原因?qū)е隆?.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，將向賣方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：____元。若買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無(wú)需退還，除非因居間方原因?qū)е?。____第二十一條違約責(zé)任____1.若買賣雙方利用居間方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂或另行通過其他居間方簽訂，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2.因賣方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂合同的，居間方應(yīng)將向買方收取的必要費(fèi)用返還后，有權(quán)要求賣方賠償。3.因買方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂合同的，居間方應(yīng)將向賣方收取的必要費(fèi)用返還后，有權(quán)要求買方賠償。4.因居間方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂合同的，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的買賣雙方損失。5.因不可抗力因素導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂合同的，居間方應(yīng)在不可抗力情形消除后的五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。____第三部分其他約定________第二十二條合同沖突解決____三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。____第二十三條合同附件____本合同共有附件____份，合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。____第二十四條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，選擇下列第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.向人民法院起訴。____第二十五條合同數(shù)量及持有____本合同一式____份，買方____份，賣方____份，居間方____份，均具同等法律效力。____第二十六條送達(dá)____當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。____第二十七條合同生效____本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。賣方：_____代理人：_____證號(hào)：_____經(jīng)紀(jì)人助理：_____證號(hào)：_____居間方蓋章：_____經(jīng)紀(jì)人：_____買方：_____代理人：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房買賣合同范文（二）甲方（賣方）與乙方（買方）經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方自有房屋的出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其坐落于_____的房屋出售給乙方。該房屋產(chǎn)權(quán)所有人為_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____，建筑面積為_____㎡，使用性質(zhì)為_____。二、房屋交易總價(jià)為____萬(wàn)元（人民幣大寫：_____）。乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付____元作為定金，剩余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款____萬(wàn)元。屆時(shí)，甲方將房屋鑰匙交付乙方，完成現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方確認(rèn)房款兩清。三、甲方保證在房屋交接前，該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及任何形式的債權(quán)債務(wù)。若因甲方原因在簽約或交接后產(chǎn)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方將負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的民事訴訟責(zé)任，同時(shí)賠償乙方由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋內(nèi)外設(shè)施以雙方確認(rèn)時(shí)為準(zhǔn)，交接時(shí)不得轉(zhuǎn)移、更換或更改。交接驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。同時(shí)，需查驗(yàn)水表、電表、煤氣表等是否損壞，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，包括但不限于房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，如有違約，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約，定金不予退還；甲方違約，需雙倍賠償乙方定金。甲方：_____聯(lián)系電話：_____家庭住址：_____