二手房房屋買賣合同范文2024年

二手房房屋買賣合同范文2024年通用合同編號：__________二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)在收到乙方定金后的_______日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸乙方所有；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用和收益的情況；（3）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、外觀整潔，且符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況；4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃氣等；4.3甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、周邊環(huán)境等；4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方保證其向甲方支付的購房款來源合法，且具備完全民事行為能力；5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項稅費；5.4乙方在購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期交付部分購房款的_______%計算。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按逾期付款部分購房款的_______%計算。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.房屋交易稅費計算清單

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋交付確認書

7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.甲方未如實提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響。

3.乙方未按照合同約定時間支付購房款。

4.乙方在購買房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在合同約定之外的質(zhì)量和問題。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房款：乙方支付給甲方的房屋買賣成交價格。

3.定金：乙方支付給甲方的誠意金，不得退還。

4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付逾期交付違約金，乙方也有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任，如涉及嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退房。

3.乙方延遲付款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如乙方無力支付，甲方有權(quán)解除合同。

4.信息披露不實：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提