沈陽二手房買賣合同書2024年

沈陽二手房買賣合同書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同適用法律第二章：合同雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與環(huán)境3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與流程4.3付款時間安排第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時間與程序5.3交付后的義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理機(jī)制6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與后果7.3合同終止情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3保密信息的使用與披露第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：附加條款11.1附加條款的生效條件11.2附加條款的內(nèi)容與效力第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在沈陽二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，具有法律效力。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同雙方2.1賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1賣方聲明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.3.2買方聲明具有購房資格，購房資金來源合法。第三章：房屋描述3.1房屋位置與環(huán)境房屋位于沈陽市______區(qū)______街道，環(huán)境優(yōu)越，交通便利。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）3.2.2建筑面積：______平方米，套內(nèi)面積：______平方米。3.3房屋權(quán)屬與現(xiàn)狀3.3.1房屋所有權(quán)證號：______3.3.2土地使用權(quán)證號：______3.3.3房屋現(xiàn)狀：______（如：精裝修、毛坯等）第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式與流程4.2.1買方選擇______（如：一次性付款、分期付款等）方式支付房款。4.2.2付款流程詳細(xì)約定為：______。4.3付款時間安排4.3.1首付款支付時間：______年______月______日前。4.3.2余款支付時間：______年______月______日前。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.1.1房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。5.1.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。5.2交付時間與程序5.2.1賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2.2房屋交付程序包括房屋驗收、鑰匙交接等。5.3交付后的義務(wù)5.3.1賣方交付房屋后，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行使用、收益、處分。5.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1賣方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件。6.1.2買方未按時支付房款或違反合同其他約定。6.2違約處理機(jī)制6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。6.2.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)采取補救措施。6.3違約金的確定與支付6.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。以上為合同前半部分內(nèi)容。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件與后果7.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3合同終止情形7.3.1合同履行完畢，自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為______。8.3爭議解決適用法律8.3.1解決爭議適用的法律為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密信息的使用與披露9.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力的法律后果10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：附加條款11.1附加條款的生效條件11.1.1附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容與效力11.2.1附加條款包括但不限于房屋裝修、家具家電等，具體內(nèi)容為：______。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求12.2.1本合