個人二手房買賣合同二零二四年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人二手房買賣合同二零二四年版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4土地使用權情況第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及時間第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費用結算第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋平面圖第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房產坐落地址：X。2.2房屋結構房產結構為：X。2.3房屋面積房產建筑面積為：X平方米。2.4土地使用權情況房產對應的土地使用權證號：X，土地使用權期限：X。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方應保證其對房產的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵；按照本合同約定的價格和時間向乙方交付房產；協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.2買受人的權利和義務乙方按照本合同約定的價格和時間向甲方支付房款；履行本合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房產成交價格為：X元。4.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付房款總額。4.3稅費承擔本合同涉及的稅費，按照國家相關政策規(guī)定承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產交付給乙方。5.2交付條件1）房產現(xiàn)狀符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定；2）房產權利清晰，無任何權利瑕疵；3）房產具備入住條件。5.3過戶手續(xù)及時間甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房產在交付時，質量符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定，不存在影響居住安全的隱患。6.2保修范圍及期限房產的保修范圍及期限按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更，需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方或乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行；2）不可抗力因素導致本合同無法履行；3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任一方均可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至房產所在地的仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產所在地的法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1）甲方或乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行；2）不可抗力因素導致本合同無法履行；3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房產對應的戶口遷出。11.2家具家電歸屬房產內的家具、家電等物品，按照甲乙雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定歸屬。11.3物業(yè)費用結算物業(yè)費用結算按照甲乙雙方另行簽訂的《物業(yè)費用結算協(xié)議》執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向乙方出示房屋所有權證原件。12.2土地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向乙方出示土地使用權證原件。12.3房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，向乙方提供房屋平面圖。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務并獲得報酬的非合同當事人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供專業(yè)服務，確保服務過程中的信息真實、準確，如因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方選定第三方甲方、乙方應共同選定第三方，并在本合同簽訂后X個工作日內與第三方簽訂服務協(xié)議。2.2第三方服務內容第三方提供的服務包括但不限于：房產評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、資金監(jiān)管等。2.3第三方服務費用第三方服務費用由甲方、乙方按照協(xié)議約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方或乙方損失的最大賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及風險程度，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的賠償如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，且超出責任限額的，第三方應按照服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于服務協(xié)議建立，第三方僅向甲方、乙方提供服務，不參與合同的履行。4.2第三方獨立責任第三方在提供服務過程中產生的法律責任，由第三方獨立承擔，與他人無關。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方服務期間的合同履行第三方服務期間，甲方、乙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行合同義務。5.2第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序如甲方、乙方需變更第三方，應提前X個工作日通知對方，并共同選定新的第三方。6.2第三方變更后的合同履行新第三方介入后，本合同及服務協(xié)議繼續(xù)有效，甲方、乙方應按照變更后的服務協(xié)議履行合同義務。第七條：第三方不盡職責的處理7.1第三方不盡職責如第三方未盡職責，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。7.2第三方不盡職責的證據(jù)甲方、乙方應提供第三方不盡職責的證據(jù)，包括但不限于服務協(xié)議、第三方的不當行為等。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：1）本合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；2）甲乙雙方另有約定。8.2第三方介入終止程序甲方、乙方應與第三方協(xié)商終止服務協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條：附加條款9.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同第三方介入的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方應與第三方協(xié)商補充，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條：違約責任10.1甲方、乙方違反本合同及服務協(xié)議的約定，導致第三方損失的，應承擔違約責任。10.2第三方違反本合同及服務協(xié)議的約定，導致甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1本合同及服務協(xié)議的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及服務協(xié)議的終止和解除，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字/蓋章）：13.2買受人簽字乙方（簽字/蓋章）：第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：土地使用權證附件3：房屋平面圖附件4：家具家電清單附件5：物業(yè)費用結算協(xié)議附件6：第三方服務協(xié)議附件1：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，由甲方提供，作為合同附件之一。房屋所有權證上應明確記載房屋的坐落、面積、結構等信息。附件2：土地使用權證本附件應包含土地使用權證的正本復印件，由甲方提供，作為合同附件之一。土地使用權證上應明確記載土地的使用面積、使用期限等信息。附件3：房屋平面圖本附件應包含房屋的平面圖，由甲方提供，作為合同附件之一。房屋平面圖應清晰顯示房屋的結構、面積、房間布局等信息。附件4：家具家電清單本附件應詳細列明房產內的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量、型號等信息。甲乙雙方應在簽訂本合同后X個工作日內，共同核對清單內容，并簽字確認。附件5：物業(yè)費用結算協(xié)議本附件應包含物業(yè)費用的結算協(xié)議，由甲乙雙方簽訂，作為合同附件之一。協(xié)議應明確記載物業(yè)費用的結算方式、時間等信息。附件6：第三方服務協(xié)議本附件應包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為合同附件之一。服務協(xié)議應明確記載第三方的服務內容、費用、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按約定時間交付房產；2）甲方未按約定提供房產的相關證件；3）乙方未按約定時間支付房款；4）乙方未按約定履行合同義務；5）第三方未按約定提供服務；6）第三方提供的信息不真實、準確。違約責任認定標準：1）甲方違約，應向乙方支付違約金