物業(yè)管理附加服務(wù)合同2024年版精簡范本

物業(yè)管理附加服務(wù)合同2024年版精簡范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3物業(yè)規(guī)模1.2附加服務(wù)內(nèi)容1.2.1服務(wù)項(xiàng)目1.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.3服務(wù)時(shí)間2.合同期限2.1起始日期2.2終止日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)率3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付渠道3.2.3支付時(shí)間4.服務(wù)quality保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量保障措施4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)5.合同的變更與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序5.2.3終止后的事宜處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明14.合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.3物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米第二條附加服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目：(1)綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔，植物生長良好；(2)環(huán)境衛(wèi)生：定期清理公共區(qū)域，保證清潔衛(wèi)生；(3)安全保障：24小時(shí)值班巡邏，確保小區(qū)安全；(4)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備；(5)其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他附加服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶無雜草，植物定期修剪，綠化環(huán)境整潔美觀；(2)環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理，無衛(wèi)生死角；(3)安全保障：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，保障甲方人身及財(cái)產(chǎn)安全；(4)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：公共設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，確保正常使用；(5)其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他附加服務(wù)，并達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如有特殊情況需提前通知甲方。第三條合同期限3.1起始日期：____年____月____日3.2終止日期：____年____月____日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：(1)服務(wù)費(fèi)率：根據(jù)附加服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場行情協(xié)商確定；(2)費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：(1)支付周期：按月支付(2)支付渠道：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式(3)支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及附件要求執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：(1)乙方設(shè)立專門服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作；(2)乙方配備必要的工具、設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；(3)乙方建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)機(jī)制，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查；(4)乙方在服務(wù)過程中，如有問題及時(shí)與甲方溝通，共同解決。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價(jià)：(1)甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議；(2)乙方定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方檢查；(3)雙方共同建立服務(wù)質(zhì)量評價(jià)機(jī)制，定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：(1)變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；(2)變更程序：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止：(1)終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同；(2)終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期等相關(guān)事項(xiàng)；(3)終止后的事宜處理：雙方按照合同約定辦理終止手續(xù)，解決合同終止后的相關(guān)問題。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：(1)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)；(2)甲方未按照合同約定提供服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約：(1)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；(2)乙方未按照合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起貳年。9.3泄密責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方指定的聯(lián)系地址。10.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，對方收到通知的時(shí)間。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：(1)監(jiān)督乙方提供服務(wù)，提出改進(jìn)意見和建議；(2)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；(3)在合同約定的范圍內(nèi)，享有使用乙方提供的服務(wù)設(shè)施和資源的權(quán)利。11.2甲方義務(wù)：(1)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；(2)提供乙方服務(wù)所需的相關(guān)條件和支持；(3)維護(hù)乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方正常服務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：(1)按照合同約定提供服務(wù)；(2)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；(3)對甲方提出的合理改進(jìn)意見和建議進(jìn)行整改。12.2乙方義務(wù)：(1)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；(2)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；(3)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方商業(yè)秘密。第十三條其他條款13.1甲方聲明：(1)甲方提供的物業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；(2)甲方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。13.2乙方聲明：(1)乙方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力；(2)乙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。13.3第三方聲明：(1)第三方與本合同無關(guān)，不承擔(dān)任何合同責(zé)任；(2)第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。第十四條合同附件14.1附件列表：(1)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表(2)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求(3)費(fèi)用計(jì)算公式和支付明細(xì)(4)其他重要文件14.2附件內(nèi)容：見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的所有附加服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。明細(xì)表中應(yīng)包括服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)態(tài)度等方面的具體要求。附件中應(yīng)明確各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方應(yīng)采取的措施以確保服務(wù)質(zhì)量。附件三：費(fèi)用計(jì)算公式和支付明細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式和支付明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付周期、支付渠道等信息。附件中應(yīng)詳細(xì)說明費(fèi)用的計(jì)算方法和支付流程，以及甲方支付費(fèi)用的義務(wù)和時(shí)間。附件四：其他重要文件包括與本合同有關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)權(quán)屬證明、甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明等。這些文件應(yīng)有助于明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，以及確保合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)條件；3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；4.乙方未按照合同約定導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方及時(shí)支付；2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.乙方未按照合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若甲方未按照合同約定提供服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的活動。2.附加服務(wù)：指在物業(yè)管理基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方需求提供的額外服務(wù)，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用和附加服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。1.物業(yè)管理：指乙方