2024年建筑工程整體承包合同

2024年通用版建筑工程整體承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2付款方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5質(zhì)量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條乙方義務(wù)6.1施工組織及人員6.2材料供應(yīng)6.3施工安全6.4環(huán)境保護第七條甲方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備7.2協(xié)調(diào)關(guān)系7.3工程變更第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的效力14.2合同的傳遞14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××項目建筑工程2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬元整第三條合同價格及支付3.1合同總價合同總價為：人民幣××萬元整3.2付款方式付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬3.3進度付款進度付款按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間雙方另行約定。3.4竣工付款工程竣工并驗收合格后，甲方支付合同總價扣除質(zhì)量保證金的余額。3.5質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金為合同總價的5%，待工程驗收合格后無息退還。第四條工程期限4.1開工日期開工日期為：××年××月××日4.2竣工日期竣工日期為：××年××月××日4.3延期及違約責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方約定。如因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定進行整改。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1施工組織及人員乙方應(yīng)按照甲方要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團隊進行施工，并保證施工人員的安全。6.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。6.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。6.4環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第七條甲方義務(wù)7.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備甲方負(fù)責(zé)提供合格的施工現(xiàn)場，確保施工所需條件。7.2協(xié)調(diào)關(guān)系甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保工程順利進行。7.3工程變更如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)及時通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件雙方同意，在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并明確變更內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項。8.3變更費用因變更產(chǎn)生的費用，按照雙方約定承擔(dān)。如變更導(dǎo)致合同總價增加，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項；如變更導(dǎo)致合同總價減少，乙方應(yīng)按比例退還甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違約，包括但不限于未能履行合同義務(wù)、未能按照約定時間完成工作、未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費用等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，雙方同意仲裁結(jié)果為終局結(jié)果，對雙方均有約束力。如選擇訴訟，甲方應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、后果等事項。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的款項、質(zhì)量保證金、知識產(chǎn)權(quán)等事項。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的傳遞合同的任何通知、文件、證件等，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料要求等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：包含工程項目的總體設(shè)計、施工圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等內(nèi)容，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包含工程各部位的詳細(xì)施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的施工圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包含工程施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑構(gòu)造、材料要求、施工工藝等。附件四：材料要求詳細(xì)要求和說明：包含工程所需各種材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等要求，以及材料供應(yīng)的相關(guān)約定。附件五：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：包含施工方案、施工進度計劃、施工人員配置、施工安全管理等內(nèi)容。附件六：施工安全防護措施方案詳細(xì)要求和說明：包含施工現(xiàn)場的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。附件七：環(huán)境保護措施方案詳細(xì)要求和說明：包含施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、廢棄物處理方案等，遵守國家及地方環(huán)境保護法規(guī)。附件八：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件九：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：包含工程質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在合同履行過程中需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價格、時間等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時間完成工作；2.未能達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未能履行合同義務(wù)；4.擅自變更合同內(nèi)容；5.未能遵守法律法規(guī)和合同約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失進行賠償；3.工期順延：因違約導(dǎo)致工程延期，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.質(zhì)量問題修復(fù)：因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；5.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。示例說明：若乙方未能按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并按照實際損失賠償甲方。如乙方擅自變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然