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文檔簡介
房屋按揭貸款抵押責(zé)任擔(dān)保協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.房屋按揭貸款抵押責(zé)任擔(dān)保協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利2.2義務(wù)3.貸款的金額、期限和用途3.1金額3.2期限3.3用途4.房屋的抵押和評估4.1抵押4.2評估5.按揭貸款的還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限6.責(zé)任擔(dān)保的范圍和條件6.1范圍6.2條件7.擔(dān)保人的責(zé)任限制和免除7.1責(zé)任限制7.2免除8.違約責(zé)任及解決方式8.1違約責(zé)任8.2解決方式9.合同的變更和解除9.1變更9.2解除10.爭議解決方式10.1方式11.合同的生效、終止和解除11.1生效11.2終止11.3解除12.合同的履行和監(jiān)督12.1履行12.2監(jiān)督13.其他條款13.1條款內(nèi)容14.附錄14.1附錄內(nèi)容第一部分:合同如下:1.房屋按揭貸款抵押責(zé)任擔(dān)保協(xié)議的定義和解釋1.2本協(xié)議中的術(shù)語和定義,如“借款人”、“貸款人”、“擔(dān)保人”、“抵押物”等,除非文中另有規(guī)定,否則按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定申請并獲得貸款;2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個人信息和財務(wù)狀況,并按照乙方的要求提供相關(guān)文件;2.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息;2.1.4甲方應(yīng)當(dāng)確保抵押物的權(quán)屬清晰,不得有抵押物權(quán)屬糾紛。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)審查甲方的申請材料,并根據(jù)甲方的信用狀況決定是否提供貸款;2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的金額、期限和利率提供貸款;2.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按期償還貸款,并采取必要的措施確保貸款的安全;2.2.4乙方在甲方違約時,有權(quán)按本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.3丙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1丙方作為擔(dān)保人,應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定提供抵押責(zé)任擔(dān)保;2.3.2丙方在甲方違約時,應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;2.3.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的反擔(dān)保措施。3.貸款的金額、期限和用途3.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣【】萬元;3.2貸款期限為【】年,自貸款發(fā)放之日起計算;3.3貸款用途為【】。4.房屋的抵押和評估4.2抵押物需進(jìn)行評估,評估價值不得低于貸款金額。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.按揭貸款的還款方式和期限5.1甲方應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本金和利息,還款方式為等額本息;5.2還款期限為貸款期限內(nèi)每月還款日。6.責(zé)任擔(dān)保的范圍和條件6.1丙方對甲方的貸款本金和利息償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保;6.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等;6.3丙方提供擔(dān)保的條件為甲方按時償還貸款,并按照約定提供反擔(dān)保措施。7.擔(dān)保人的責(zé)任限制和免除7.1丙方對甲方因不可抗力造成的違約行為不承擔(dān)責(zé)任;7.2丙方對甲方因故意或者重大過失造成的違約行為不承擔(dān)責(zé)任;7.3丙方對甲方未按約定用途使用貸款造成的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。8.違約責(zé)任及解決方式8.1甲方未按約定償還貸款本息的,應(yīng)當(dāng)按照遲延還款金額的【】%支付違約金;8.2甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照未償還貸款金額的【】%支付違約金;8.3甲方提供虛假信息的,乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議,并要求甲方支付貸款金額的【】%作為賠償;8.4丙方未按約定提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)按照未償還貸款金額的【】%支付違約金;8.5各方當(dāng)事人因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的,可以協(xié)商解決,也可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1本協(xié)議的變更或者解除,應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致;9.2變更或者解除本協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議,并報送相關(guān)主管部門備案。10.爭議解決方式10.1各方當(dāng)事人因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的,可以協(xié)商解決,也可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止和解除11.1本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效;11.2在貸款期限內(nèi),甲乙雙方未發(fā)生違約行為的,本協(xié)議到期自動終止;11.3一方當(dāng)事人發(fā)生違約行為的,對方當(dāng)事人有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同的履行和監(jiān)督12.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息;12.2乙方應(yīng)當(dāng)監(jiān)督甲方按期償還貸款,并確保貸款的安全;12.3丙方應(yīng)當(dāng)按照約定的范圍和條件提供擔(dān)保。13.其他條款13.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致,并以書面形式作出;13.2本協(xié)議未盡事宜,可依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行;13.3本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.附錄14.1附錄內(nèi)容包括但不限于甲方的個人身份證明、財務(wù)狀況說明、抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方個人身份證明:包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。2.甲方財務(wù)狀況說明:包括但不限于收入證明、財產(chǎn)證明等,以證明甲方具備償還貸款的能力。3.抵押物權(quán)屬證明:包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以證明抵押物的權(quán)屬清晰。4.抵押物評估報告:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估價值報告,評估價值不得低于貸款金額。5.貸款申請表格:甲方填寫的貸款申請表格,包括貸款金額、用途等信息。6.還款計劃表:明確甲方按月償還貸款本金和利息的金額、期限等信息。7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件:丙方同意提供擔(dān)保的書面文件,包括擔(dān)保范圍和條件等。8.反擔(dān)保措施的書面文件:甲方提供的反擔(dān)保措施的書面文件,包括但不限于抵押物抵押登記文件等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定償還貸款本息的違約行為:例如,甲方在約定還款日未能償還貸款本息,或未按約定方式償還貸款本息。違約責(zé)任:甲方應(yīng)當(dāng)按照遲延還款金額的【】%支付違約金。示例說明:如果甲方在約定還款日未能償還貸款本息,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延還款金額的5%作為違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的違約行為:例如,甲方使用貸款用于非約定用途,如投資高風(fēng)險產(chǎn)品等。違約責(zé)任:乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照未償還貸款金額的【】%支付違約金。示例說明:如果甲方使用貸款用于投資高風(fēng)險產(chǎn)品,乙方有權(quán)提前收回貸款,并按照未償還貸款金額的10%支付違約金。3.甲方提供虛假信息的違約行為:例如,甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人身份信息、財務(wù)狀況信息等。違約責(zé)任:乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議,并要求甲方支付貸款金額的【】%作為賠償。示例說明:如果甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人身份信息,乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議,并要求甲方支付貸款金額的20%作為賠償。4.丙方未按約定提供擔(dān)保的違約行為:例如,丙方未能按照本協(xié)議的約定提供抵押責(zé)任擔(dān)保。違約責(zé)任:丙方應(yīng)當(dāng)按照未償還貸款金額的【】%支付違約金。示例說明:如果丙方未能按照本協(xié)議的約定提供抵押責(zé)任擔(dān)保,丙方應(yīng)當(dāng)按照未償還貸款金額的10%支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.借款人:指申請貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人:指提供貸款并有權(quán)收回貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保人:指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或者法人。4.抵押物:指借款人提供給貸款人作為償還貸款本息擔(dān)保的財產(chǎn)。5.
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