寓所出租合同：2024年精簡版住宅出租協(xié)議

寓所出租合同：2024年精簡版住宅出租協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1物業(yè)使用5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買8.變更及解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2管轄法院11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3噪音控制12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.雙方聲明及保證13.1出租人聲明13.2承租人聲明14.附錄14.1物業(yè)清單14.2鑰匙交接記錄14.3維修記錄第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號等信息詳見附錄1物業(yè)清單。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的共有部位面積。1.3物業(yè)設(shè)施物業(yè)內(nèi)配備有家具、家電、照明設(shè)備、給排水設(shè)施、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備等生活所需的設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單詳見附錄1物業(yè)清單。2.租賃期限2.1起租日期本合同的起租日期為2024年X月X日。2.2租賃期限租賃期限為X年，自起租日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款如承租人希望在本合同到期后繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)當(dāng)在合同到期前X個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請。出租人應(yīng)當(dāng)在收到續(xù)租申請后X個(gè)月內(nèi)決定是否同意續(xù)租，并通知承租人。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），按月支付。3.2租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）作為押金。4.2押金退還合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租人。5.使用及管理5.1物業(yè)使用承租人應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)的清潔、維護(hù)、安全等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主要維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的大修等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于家具、家電的清潔和保養(yǎng)等。8.變更及解除合同8.1合同變更任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前X個(gè)月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。8.2合同解除（1）承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的X%；（2）出租人應(yīng)在收到違約金后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金；（3）雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。損失的賠償金額雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1寵物政策承租人不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前X個(gè)月書面征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2訪客政策承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用。如確需邀請?jiān)L客，應(yīng)提前通知物業(yè)管理處。11.3噪音控制承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)的。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止本合同租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。13.雙方聲明及保證13.1出租人聲明出租人聲明對本合同所述物業(yè)的權(quán)利、產(chǎn)權(quán)等情況的真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。13.2承租人聲明承租人聲明對本合同所述租賃需求、個(gè)人信息等真實(shí)性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。14.附錄14.1物業(yè)清單詳見附錄1物業(yè)清單。14.2鑰匙交接記錄詳見附錄2鑰匙交接記錄。14.3維修記錄詳見附錄3維修記錄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、棟號、單元、房號等信息。列出物業(yè)內(nèi)配備的家具、家電、照明設(shè)備、給排水設(shè)施、供暖設(shè)備、通訊設(shè)備等生活所需的設(shè)施設(shè)備清單。2.附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及交接雙方簽名。記錄鑰匙的的數(shù)量和狀態(tài)，如有損壞或丟失，需注明。3.附件3：維修記錄記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的日期、時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員簽名以及維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金承租人未按時(shí)支付租金的，每遲延一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為遲延利息。示例：承租人應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月租金，若遲延至15日仍未支付，則需支付當(dāng)月租金的10%作為遲延利息。2.提前解除合同任何一方擅自提前解除合同的，應(yīng)支付給對方違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的X%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，提前解除合同，應(yīng)支付給出租人租金總額的10%作為違約金。3.違約轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用承租人違反規(guī)定，將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或允許他人使用的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的X%。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，出租人解除合同，并要求承租人支付租金總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人本合同中指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人本合同中指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限本合同中指承租人租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的期間。4.租金