工業(yè)廠房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方保證廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備_______（用途）的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房交還甲方。乙方應(yīng)支付逾期遷離期間的租金，逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞廠房及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3租賃期間，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.2乙方應(yīng)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中采取有效措施，防止污染，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即遷離廠房。6.3甲方未按約定提供廠房或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離廠房。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）廠房租賃合同中的租金、租賃期限、維修與保養(yǎng)等條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，注意安全生產(chǎn)和環(huán)保，防止廠房及設(shè)施損壞和環(huán)境污染。（4）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，為保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生的一系列措施。7.環(huán)保：指保護(hù)環(huán)境，防止環(huán)境污染，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展的一系列措施。8.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式，使?fàn)幾h得到解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)線安裝和改造。補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)需求，甲方同意在租賃期限內(nèi)為乙方提供必要的生產(chǎn)線安裝和改造時(shí)間，具體安排雙方協(xié)商確定。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間遇特殊情況，如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況盡快調(diào)整合同內(nèi)容，以保證雙方權(quán)益。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)，并提供必要的支持。如乙方需進(jìn)行試驗(yàn)、試制等，甲方應(yīng)給予適當(dāng)配合。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃廠房用于舉辦文化活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在租賃期間使用廠房舉辦文化活動(dòng)或展覽，并提供必要的場(chǎng)地支持。如涉及安全隱患，乙方應(yīng)采取措施確保安全。附件列表：1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.