天津住宅精裝修工程承包協(xié)議（2024年版）

天津住宅精裝修工程承包協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方聯(lián)系人2.3乙方名稱2.4乙方聯(lián)系人3.合同金額3.1工程總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整4.工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期責(zé)任5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收6.材料供應(yīng)6.1材料種類6.2材料質(zhì)量6.3材料損耗7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.工程概述1.1工程名稱：天津住宅精裝修工程1.2工程地點(diǎn)：天津市區(qū)路號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)具體住宅套內(nèi)面積計(jì)算1.4工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的精裝修，廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的安裝，家具的擺放等。2.合同主體2.1甲方名稱：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方聯(lián)系人：2.3乙方名稱：裝修工程有限公司2.4乙方聯(lián)系人：3.合同金額3.1工程總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：甲方在乙方完成每個(gè)階段的工程后支付該階段合同價(jià)的80%，剩余20%作為質(zhì)量保證金，工程驗(yàn)收合格后支付。3.4價(jià)款調(diào)整：因不可抗力因素或政策調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.工程期限4.1開工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3延期責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)每日千分之二的逾期違約金；如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方工程進(jìn)度款每日千分之二的逾期違約金。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)所裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起保修兩年。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：甲方應(yīng)在工程竣工后組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料。6.材料供應(yīng)6.1材料種類：詳見附件《材料清單》6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所供材料的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料損耗：乙方可根據(jù)實(shí)際施工需要合理損耗材料，但應(yīng)保證工程質(zhì)量。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證工程中使用的材料、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方使用的材料、設(shè)計(jì)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或合同總價(jià)，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)每日千分之二的逾期違約金。10.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)每日千分之二的逾期違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，合同終止。13.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。14.其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件：本合同附件包括《材料清單》、《工程設(shè)計(jì)方案》等，附件與合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：天津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：裝修工程有限公司簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《材料清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程所需的所有材料種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等。乙方應(yīng)根據(jù)清單提供材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：《工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件包含了工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量。附件三：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、工程量等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件四：《質(zhì)量保修書》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方對(duì)工程質(zhì)量的保修范圍、保修期限、保修條件等。乙方應(yīng)按照保修書的內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。附件五：《付款憑證》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方的付款情況，包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。甲乙雙方應(yīng)按照附件五的記錄進(jìn)行付款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或合同總價(jià)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方使用的材料、設(shè)計(jì)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.雙方在合同履行過程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款或合同總價(jià)，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)每日千分之二的逾期違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)每日千分之二的逾期違約金。3.乙方使用的材料、設(shè)計(jì)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。2.如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以要求乙方支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。3.如果乙方使用的材料、設(shè)計(jì)等侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付侵權(quán)賠償金。4.如果甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和創(chuàng)意作品。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保修：指乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的維修和保養(yǎng)責(zé)任。1.不可抗力條款