房屋翻新合同的范本

合同編號：__________房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：詳見附件《工程內(nèi)容說明》。1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量應(yīng)滿足工程進(jìn)度需求。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并將相關(guān)證件和批文交給乙方。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，支付時(shí)間及比例詳見附件《付款計(jì)劃》。2.4甲方應(yīng)保證乙方的施工場地，確保乙方正常施工。2.5甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.6甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5乙方應(yīng)按照約定的方式，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告。第四條工程變更4.1工程變更包括但不限于：工程內(nèi)容的增減、工程進(jìn)度的調(diào)整、材料品牌的更換等。4.2工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供書面材料。5.3乙方應(yīng)在接到甲方書面異議后_______日內(nèi)，采取措施予以整改。5.4雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。6.2乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)的_______%。6.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完所有款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。2.乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工程變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求對方違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，保障建筑安全、環(huán)保和質(zhì)量的法律。3.違約金：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.管轄權(quán)：法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院具有管轄權(quán)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方是房屋的出租人，乙方是承租人，雙方約定在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行翻新。2.甲方是房屋的所有人，乙方是翻新工程的承包商，雙方約定對房屋進(jìn)行全面的翻新改造。3.甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是施工單位，雙方約定對新建住宅進(jìn)行裝修。4.甲方是政府相關(guān)部門，乙方是施工單位，雙方約定對公有住宅進(jìn)行翻新改造。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方作為出租人，應(yīng)確保房屋在翻新前符合租賃合同的約定，不影響乙方的正常居住。翻新工程應(yīng)在租賃合同約定的維修期內(nèi)完成，以免影響乙方租賃權(quán)益。2.甲方作為房屋所有人，應(yīng)確保房屋翻新工程符合國家和地方的相關(guān)政策、法規(guī)。如房屋翻新涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能等，甲方應(yīng)提前向有關(guān)部門申請審批，并將審批結(jié)果告知乙方。3.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)按照合同約定，向乙方提供具備施工條件的施工現(xiàn)場。如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方作為政府相關(guān)部門，應(yīng)確保公有住宅翻新改造工程的質(zhì)量、安全。乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工