二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（個(gè)人專(zhuān)用2024版）

二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板（個(gè)人專(zhuān)用2024版）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3其他規(guī)定2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2瑕疵聲明7.傭金及費(fèi)用7.1傭金7.2交易稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他約定13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單13.3物業(yè)管理事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明14.3相關(guān)交易憑證第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。1.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條房屋基本情況2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】，共有面積為【共有面積】。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房間數(shù)量】個(gè)房間。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1出賣(mài)人信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。3.2買(mǎi)受人信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），小寫(xiě)：【萬(wàn)元】。4.2支付方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付交易價(jià)款。第五條房屋過(guò)戶及交付5.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.2交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.3交付條件（1）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛；（3）標(biāo)的房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明6.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證，標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2瑕疵聲明（1）法律、法規(guī)規(guī)定的禁止交易情形；（2）重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（3）重大漏水、火災(zāi)等安全隱患；（4）其他可能影響乙方居住和使用的情形。第七條傭金及費(fèi)用7.1傭金雙方同意，本次房屋交易的傭金為人民幣【萬(wàn)元】（大寫(xiě)：【萬(wàn)元】），小寫(xiě)：【萬(wàn)元】，由【支付方】支付。7.2交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商。7.3其他費(fèi)用除本合同約定的傭金和交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。8.3違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同簽訂后，除非法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同的變更或解除方能生效。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成終止協(xié)議并簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、支付傭金和稅費(fèi)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同終止后【保密期限】?jī)?nèi)。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋裝修情況標(biāo)的房屋的裝修情況如下：【裝修情況詳細(xì)描述】。13.2家具家電清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的家具家電清單如下：【家具家電清單】。13.3物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供身份證原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供身份證原件及復(fù)印件。14.3相關(guān)交易憑證雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的交易憑證，以備不時(shí)之需。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的法定證明，必須由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證顯示了甲方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要文件。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件名稱(chēng)：身份證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以證明雙方的身份真實(shí)性和合法性。附件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.相關(guān)交易憑證附件名稱(chēng)：交易憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂的書(shū)面文件、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件等。附件說(shuō)明：交易憑證是證明雙方交易行為和履行合同的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，延遲交付標(biāo)的房屋或交付的房屋與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方需按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，延遲支付交易價(jià)款或未按約定方式支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)款的【百分比】%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，或未按照約定的支付方式支付，乙方需按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：本合同中指甲方名下的位于