2024版房屋建筑工程承包補(bǔ)充合同要點

2024版房屋建筑工程承包補(bǔ)充合同要點本合同目錄一覽1.合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算3.工程承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包價款4.工程進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計劃4.2工期延誤4.3提前完工獎勵5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.合同價款與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4竣工結(jié)算7.材料與設(shè)備供應(yīng)7.1供應(yīng)范圍7.2供應(yīng)質(zhì)量7.3供應(yīng)時間8.安全生產(chǎn)與管理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全管理措施8.3事故處理9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同爭議的解決方式14.2合同的履行地點和時間14.3合同的未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程投資估算：總投資××億元第三條工程承包內(nèi)容3.1承包范圍：本工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程服務(wù)3.2承包方式：總價承包3.3承包價款：合同總價××億元，具體金額詳見附件一《工程總價報價表》第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計劃：工程預(yù)計開工日期為××年××月××日，竣工日期為××年××月××日，具體進(jìn)度計劃詳見附件二《施工進(jìn)度計劃》4.2工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，承包方?yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金4.3提前完工獎勵：如承包方提前完成工程，提前完成部分工程量的80%將作為獎勵，獎勵金額詳見附件三《提前完工獎勵計算方式》第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013的要求5.3質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量第六條合同價款與支付6.1合同總價：本工程合同總價為××億元，具體金額詳見附件一《工程總價報價表》6.2支付方式：本合同價款支付采用進(jìn)度付款的方式，具體支付方式詳見附件四《支付方式》6.3進(jìn)度付款：進(jìn)度付款按照工程實際完成進(jìn)度和合同約定的比例進(jìn)行，具體付款比例和時間詳見附件四《支付方式》6.4竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向發(fā)包方提供完整的竣工資料，進(jìn)行竣工結(jié)算。第八條材料與設(shè)備供應(yīng)8.1供應(yīng)范圍：本工程所需的全部材料、設(shè)備及施工工具等8.2供應(yīng)質(zhì)量：材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件要求，且應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件8.3供應(yīng)時間：材料和設(shè)備供應(yīng)應(yīng)滿足施工進(jìn)度計劃及合同約定的時間要求，具體供應(yīng)時間詳見附件五《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》第九條安全生產(chǎn)與管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全9.2安全管理措施：承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，落實安全生產(chǎn)措施，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查9.3事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報告發(fā)包方和相關(guān)部門，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大，按照事故處理程序及時處理第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失10.2爭議解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：工程竣工并驗收合格，發(fā)包方支付完畢合同價款，本合同終止12.3合同解除條件：按照第十一條的規(guī)定解除合同第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密13.2保密期限：自合同簽字蓋章之日起至合同終止或解除之日止13.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第十四條其他約定14.1合同爭議的解決方式：雙方同意按照第十條的約定處理合同爭議14.2合同的履行地點和時間：本合同在××省××市××區(qū)××路××號履行，合同履行時間為××年××月××日至××年××月××日14.3合同的未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程總價報價表》詳細(xì)要求：報價表應(yīng)包括工程所有材料、工程量及單價、人工費用、管理費用等詳細(xì)費用明細(xì)。附件二：《施工進(jìn)度計劃》詳細(xì)要求：進(jìn)度計劃應(yīng)明確列出每項工程的開始時間、結(jié)束時間及施工進(jìn)度。附件三：《提前完工獎勵計算方式》詳細(xì)要求：計算方式應(yīng)詳細(xì)說明提前完工部分的工程量計算方法和獎勵金額的計算方法。附件四：《支付方式》詳細(xì)要求：支付方式應(yīng)明確支付的時間、比例和支付的具體金額。附件五：《材料設(shè)備供應(yīng)計劃》詳細(xì)要求：供應(yīng)計劃應(yīng)包括材料的種類、數(shù)量、供應(yīng)時間及供應(yīng)方的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.發(fā)包方未按照合同約定的時間支付合同價款。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未按照合同約定的方式處理合同爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價款的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方未按照合同約定完成工程，每延期一天，違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金。3.材料和設(shè)備供應(yīng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)更換材料和設(shè)備的責(zé)任，并支付因此給對方造成的損失。示例說明：如承包方未按照合同約定的時間完成工程，延期一天，則違約方應(yīng)支付合同總價款的千分之二的違約金，假設(shè)合同總價為1億元，則違約方應(yīng)支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程承包合同：指發(fā)包方和承包方簽訂的，由承包方承擔(dān)建筑工程的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程服務(wù)的合同。2.合同總價：指承包方完成工程所應(yīng)得的價款總額。3.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然