房產銷售契約：2024年二手房產交易合同

房產銷售契約：2024年二手房產交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產質量及保修5.1房產質量5.2保修責任5.3保修期限第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條隱私保護10.1保護內容10.2保護期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產定義第二條房產基本情況2.1房產位置房產位于____________，具體門牌號為____________。2.2房產面積房產建筑面積為____________平方米，其中套內建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為____________（出售/出租/空置/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，本合同所述房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易價格：____________（現(xiàn)金/轉賬/支票/其他）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由____________方承擔。4.2交付時間雙方約定，房產交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內。4.3交付條件（1）房產所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房產不存在任何抵押、租賃等權利限制；（3）房產現(xiàn)狀符合雙方約定；（4）甲方已按照約定將房產鑰匙交付給乙方。第五條房產質量及保修5.1房產質量甲方保證，本合同所述房產不存在質量問題，包括但不限于結構安全、設備功能正常等。5.2保修責任自房產交付之日起，甲方對房產的保修期限為____________年，保修范圍為房產主體結構及設備設施。5.3保修期限保修期限內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換，維修費用由甲方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同所述房產交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔方雙方按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，約定稅費承擔方。具體稅費承擔方式如下：（1）甲方承擔：____________；（2）乙方承擔：____________。第七條違約責任7.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。同時，違約方應賠償對方因此造成的損失。本部分內容共計____________字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________，雙方同意將爭議提交該法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條隱私保護10.1保護內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密。10.2保護期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，且符合法律法規(guī)規(guī)定的，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產證復印件本合同附件包括房產證復印件一份，由甲方提供。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件包括買賣雙方身份證復印件各一份。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________本部分內容共計____________字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰顯示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積、房產用途等。甲方應在簽訂本合同時提供真實、有效的房產證復印件。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址等。甲方和乙方應在簽訂本合同時提供真實、有效的身份證復印件。附件三：過戶手續(xù)相關文件說明：包括但不限于房產轉移登記申請表、買賣雙方身份證明文件、房產證原件及復印件、契稅繳納憑證等。甲方和乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)，并提交相關文件。附件四：付款憑證說明：乙方支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將交易價格支付給甲方。附件五：房產現(xiàn)狀照片說明：房產現(xiàn)狀照片應真實反映房產的實際狀況，包括房屋內外部設施、裝修情況等。甲方應在交付房產時提供房產現(xiàn)狀照片。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務的行為。違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方應賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致合同無法按時履行，甲方構成違約，應按照本合同約定承擔違約責任。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務的行為。違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，乙方應賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，導致合同無法按時履行，乙方構成違約，應按照本合同約定承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____________的房產，房產證號為____________，建筑面積為____________平方米。2.交易價格：指雙方約定的房產交易價格，為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.過戶手續(xù)：指根據中華人民