房產(chǎn)銷售契約：2024年二手房產(chǎn)交易合同

房產(chǎn)銷售契約：2024年二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____________，具體門牌號為____________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，公攤面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（出售/出租/空置/其他）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付交易價格：____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票/其他）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)。4.2交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)。4.3交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（4）甲方已按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常等。5.2保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的保修期限為____________年，保修范圍為房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施。5.3保修期限保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同所述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，約定稅費(fèi)承擔(dān)方。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____________；（2）乙方承擔(dān)：____________。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。本部分內(nèi)容共計____________字。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為____________，雙方同意將爭議提交該法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保護(hù)期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意愿，且符合法律法規(guī)規(guī)定的，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件一份，由甲方提供。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________本部分內(nèi)容共計____________字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等。甲方應(yīng)在簽訂本合同時提供真實、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、地址等。甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同時提供真實、有效的身份證復(fù)印件。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、買賣雙方身份證明文件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、契稅繳納憑證等。甲方和乙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)文件。附件四：付款憑證說明：乙方支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括房屋內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等。甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時提供房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定時間支付交易價格，導(dǎo)致合同無法按時履行，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________，建筑面積為____________平方米。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.過戶手續(xù)：指根據(jù)中華人民