還原房買賣合同范本(2024版)

還原房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同雙方1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聲明第二章：標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：成交價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章：交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金第七章：合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九章：其他約定9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充9.3合同解釋第十章：簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同雙方1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方地址：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.3雙方聲明1.3.1出賣方聲明其對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)。1.3.2買受方聲明其具備購(gòu)買標(biāo)的物的合法資格和支付能力。第二章：標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：______2.1.2房產(chǎn)類型：______2.1.3房產(chǎn)建筑面積：______平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______2.2.2房產(chǎn)權(quán)利人：______2.2.3房產(chǎn)使用年限：______年2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：______2.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：______2.3.3房產(chǎn)裝修情況：______第三章：成交價(jià)格3.1總價(jià)款3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：______元3.1.2總價(jià)款包含內(nèi)容：房屋本體、附屬設(shè)施及裝修等。3.2付款方式3.2.1首付款金額：______元3.2.2首付款支付時(shí)間：______3.2.3余款支付方式：銀行按揭/一次性支付（選擇其一）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：______3.3.2余款支付時(shí)間：______第四章：交付4.1交付條件4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備的條件：房屋完好、附屬設(shè)施齊全。4.1.2出賣方應(yīng)提供的文件：房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票等。4.2交付時(shí)間4.2.1交付日期：______4.2.2交付時(shí)間的具體安排：______4.3交付手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋交接書(shū)》。4.3.2交付時(shí)應(yīng)辦理的其他手續(xù)：水、電、燃?xì)獾冗^(guò)戶。第五章：稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：增值稅、個(gè)人所得稅等。5.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、印花稅等。5.2其他費(fèi)用5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：由______承擔(dān)。5.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清：由出賣方在交付前結(jié)清。第六章：違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金：每日______元。6.1.2出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按期支付房款的，應(yīng)支付違約金：每日______元。6.2.2買受方拒絕接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同總價(jià)款的______%計(jì)算。6.3.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)。第七章：合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2對(duì)方在收到通知后的______日內(nèi)予以確認(rèn)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2解除合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九章：其他約定9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充9.2.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解釋9.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3.2解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。第十章：簽署10.1簽字欄10.1.1出賣方簽字：______10.1.2買受方簽字：______10.2簽訂時(shí)間10.2.1簽訂日期：______10.3簽訂地點(diǎn)10.3.1簽訂地點(diǎn)：______第七章：合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。7.2解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2對(duì)方在收到通知后的______日內(nèi)予以確認(rèn)。7.2.3雙方應(yīng)在確認(rèn)解除合同后的______日內(nèi)辦理解除手續(xù)。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2解除合同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。7.3.3合同解除后，出賣方應(yīng)退還已收取的房款，買受方應(yīng)返還已接收的房產(chǎn)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.1.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。8.2適用法律8.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2.3合同解釋?xiě)?yīng)遵循公平原則，尊重雙方真實(shí)意思表示。第九章：其他約定9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.3任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充9.2.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.3補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。9.3合同解釋9.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.3.2解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以合同簽訂地的法律為準(zhǔn)。9.3.3合同條款如有歧義，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行解釋。第十章：簽署10.1簽字欄10.1.1出賣方