私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年

私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置和面積2.2租賃商鋪的設(shè)施和條件2.3租賃商鋪的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽3.3租賃期限的提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額和計(jì)算方式4.2租金支付的時(shí)間和方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：押金和保證金5.1押金的數(shù)額和支付5.2保證金的用途和退還5.3押金和保證金的扣除第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間6.2驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)6.3交付和驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的修繕和改善第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2合同附件13.3其他補(bǔ)充條款第十四章：合同生效和簽字14.1合同的生效條件14.2簽字欄14.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的商鋪。第二章：租賃物描述2.1租賃商鋪的位置和面積甲方同意出租位于______的商鋪，建筑面積為______平方米。2.2租賃商鋪的設(shè)施和條件商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括______，甲方保證設(shè)施處于良好可用狀態(tài)。2.3租賃商鋪的用途限制乙方承諾僅將商鋪用于合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于非法或違反公序良俗的用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)簽租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。3.3租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額和計(jì)算方式租金為每月______元，租金總額為______元。4.2租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金，支付方式為______。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但雙方可基于市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整。第五章：押金和保證金5.1押金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金______元。5.2保證金的用途和退還押金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金。5.3押金和保證金的扣除若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六章：租賃物的交付和驗(yàn)收6.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日前，將符合約定條件的商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3交付和驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同填寫商鋪交付驗(yàn)收記錄，明確商鋪交付時(shí)的狀態(tài)。第七章：租賃物的使用和維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用商鋪，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用的相關(guān)規(guī)定。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3租賃物的修繕和改善乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行修繕或改善，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制乙方在征得甲方書面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)需符合相關(guān)法律法規(guī)，并按照法定程序進(jìn)行。8.3轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約金的確定和支付違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于合同總金額的______%。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件和后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。12.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行特殊約定。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、交付驗(yàn)收記錄等。13.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：合同生效和簽字14.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______14.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十五章：商鋪的裝修與改造15.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)。15.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確同意或提出修改意見。15.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)確保裝修或改造活動(dòng)不損害商鋪結(jié)構(gòu)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十六章：商鋪的維護(hù)與修繕16.1維護(hù)與修繕的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。16.2修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.3修繕的實(shí)施甲方應(yīng)在接到通知后合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的修繕工作。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為商鋪購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償應(yīng)用于商鋪的修復(fù)或相關(guān)賠償。17.3保險(xiǎn)的變更與續(xù)保甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)變更或續(xù)保，確保保險(xiǎn)的連續(xù)性。第十八章：商鋪的安全管理18.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。18.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。18.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助處理。第十九章：合同的備案19.1備案的責(zé)任甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)管理部門備案。19.2備案的證明甲方應(yīng)向乙方提供合同備案證明，以證明合同的合法性。19.3備案的變更合同內(nèi)容變更后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理備案變更手續(xù)。第二十章：合同的補(bǔ)充與附件20.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施清單、交付驗(yàn)收記錄等。20.3附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。21.2解釋的原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，尊重合同的原意。21.3解釋的效力甲方對(duì)合同的解釋對(duì)乙方具有約束力。第二十二章：合同的獨(dú)立性22.1條款的獨(dú)立性合同中某一條款的無效不影響其他條款的效力。22.2合同的獨(dú)立性本合同獨(dú)立于其他任何合同和協(xié)議，不受其他合同和協(xié)議的影響。第二十三章：合同的終止23.1終止的條件合同在租賃期滿、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。23.2終止的效力合同終止后，不影響合同中關(guān)于結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。23.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第二十四章：最終條款24