2024門面商鋪商業(yè)房租賃合同

2024門面商鋪商業(yè)房租賃合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的地理位置2.2租賃物的建筑結(jié)構(gòu)2.3租賃物的設(shè)施設(shè)備第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件3.3租賃期限的變更與調(diào)整第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的逾期支付與滯納金第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3租賃物的維修責(zé)任第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批6.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.3裝修與改造的驗(yàn)收與責(zé)任第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3優(yōu)先購買權(quán)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在確立甲乙雙方在門面商鋪商業(yè)房租賃中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的公平、合理。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于______的門面商鋪商業(yè)房。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的地理位置租賃物位于______，具有便利的交通條件和商業(yè)環(huán)境。2.2租賃物的建筑結(jié)構(gòu)租賃物為______層建筑，建筑面積為______平方米。2.3租賃物的設(shè)施設(shè)備租賃物配備有______等基本設(shè)施設(shè)備，滿足商業(yè)運(yùn)營的基本需求。第三章：租賃期限與條件3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止條件租賃期滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)簽請求，甲方應(yīng)予以考慮。3.3租賃期限的變更與調(diào)整租賃期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更租賃期限。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，根據(jù)市場情況和租賃物狀況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.2租金的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過______方式支付租金至甲方指定賬戶。4.3租金的逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額______%的滯納金。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃物，不得用于非法或違反公序良俗的活動。5.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維修責(zé)任租賃物的非日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造的申請與審批乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______天向甲方提交書面申請。6.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修與改造的驗(yàn)收與責(zé)任裝修與改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。第七章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租租賃物，需甲方書面同意，并遵守本合同約定的條件。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)提前通知甲方并取得同意。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、違反租賃物使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及合理的訴訟費(fèi)用等。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度確定，一般不超過未履行部分的______%。8.3.2賠償損失的計(jì)算損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于利潤損失、額外支出等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。9.3.1財(cái)產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)清算包括租賃物的返還、租金的結(jié)算等。9.3.2責(zé)任劃分根據(jù)合同終止的原因，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于提交仲裁申請、參加庭審等。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)敗訴方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.3優(yōu)先購買權(quán)甲方在出售租賃物時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同的附件13.1租賃物平面圖作為合同附件的租賃物平面圖，詳細(xì)展示了租賃物的布局。13.2交接清單交接清單列明了租賃物交付時(shí)的狀態(tài)和包含的設(shè)施設(shè)備。13.3其他附件根據(jù)需要，雙方可協(xié)商確定其他附件，并作為合同不可分割的一部分。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2備案結(jié)果備案成功后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第十五章：合同的公示15.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要條款。15.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用規(guī)定等。第十六章：合同的解釋16.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對此無異議。16.2解釋原則合同解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保雙方權(quán)益。第十七章：附加條款17.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章中增加特殊約定。17.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八章