2024版房屋買賣補充協(xié)議書樣本

2024版房屋買賣補充協(xié)議書樣本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的交付標準第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶與登記第五章：附加條款5.1特殊約定事項5.2房屋維修與保養(yǎng)5.3違約責(zé)任第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3爭議解決程序第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的財產(chǎn)處理第八章：其他約定8.1通知與送達8.2保密條款8.3不可抗力第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2交易憑證10.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于_______的房屋，房屋的具體地址為_______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格按照合同條款執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣方）：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方（買方）：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。乙方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的購房義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋類型：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋樓層：________房屋朝向：_______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：________土地使用權(quán)證號：________房屋是否有抵押：________如有抵押，甲方應(yīng)于_______前解除抵押。3.3房屋的交付標準房屋交付時，應(yīng)符合以下標準：房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修狀況良好，符合約定標準。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣_______元（大寫：_______）。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第一期付款：人民幣_______元，于_______支付。第二期付款：余款人民幣_______元，于房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。4.3房屋過戶與登記甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由_______方承擔(dān)。第五章：附加條款5.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，約定以下特殊事項：房屋裝修標準：________房屋附屬設(shè)施：________其他特殊約定：_______5.2房屋維修與保養(yǎng)甲方保證在交付房屋前，房屋處于良好維修狀態(tài)。乙方在接收房屋后，應(yīng)負責(zé)日常維修與保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議事項，并在通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已交付的房款和房屋的返還事宜。第八章：其他約定8.1通知與送達雙方約定的通知方式為_______，送達地址為各自在本合同中提供的聯(lián)系地址。8.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。8.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：________9.2乙方簽字：________9.3簽訂時間：_______年_______月_______日9.4簽訂地點：_______第十章：附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證書編號：________10.2交易憑證附件二：乙方支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)，憑證編號：_______10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋交接清單，列明房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至_______進行備案。第十二章：合同的解釋12.1合同條款解釋本合同的條款由甲方和乙方共同協(xié)商確定，如對條款有疑義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.2合同文本的修改合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同文本。第十三章：合同的補充與變更13.1補充協(xié)議雙方對合同內(nèi)容有補充或變更的，應(yīng)另行簽訂書面補充協(xié)議。13.2變更通知任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。第十四章：違約責(zé)任14.1違約情形任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時，本合同即告終止。15.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六章：特別約定16.1房屋使用限制甲方保證乙方在購買房屋后，享有房屋的完全使用權(quán)，無其他使用限制。16.2房屋維修責(zé)任甲方在房屋交付前應(yīng)完成必要的維修工作，交付后乙方應(yīng)負責(zé)日常維修。第十七章：爭議解決的補充17.1爭議解決的補充條款雙方同意，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟費用因解決爭議所產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：合同的附件18.1附件的法律效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。18.2附件的變更附件的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：通知與送達的補充19.1通知方式的補充雙方確認，除書面通知外，電子郵件、短信、微信等電子方式亦視為有效通知。19.2送達地址的變更任何一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方。第二十章：其他20.1合同的完整性本合同包含雙方就房屋買賣事宜達成的全部協(xié)議和諒解，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。20.2合同的修改本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)