2024版?zhèn)€人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版?zhèn)€人二手房轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款進(jìn)度第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記時間6.3登記費(fèi)用第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方保證7.2受讓方保證7.3第三方擔(dān)保第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”是指轉(zhuǎn)讓方同意出售并由受讓方同意購買的二手房產(chǎn)。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：；住址：。2.2受讓方信息受讓方姓名：；身份證號碼：；聯(lián)系方式：；住址：。2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備購房資格，并愿意按照本合同約定的條件購買房屋。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為：，國有土地使用證號為：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，附屬設(shè)施包括______。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過______方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3付款進(jìn)度4.3.1定金支付受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2首付款支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥）應(yīng)于______支付。4.3.3余款支付余款人民幣（大寫）：元整（￥）應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起______日內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給受讓方。5.2交付條件房屋交付時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足______標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2鑰匙和相關(guān)文件交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)一并交付房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記時間雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：保證與擔(dān)保7.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。7.2受讓方保證受讓方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3第三方擔(dān)保如有必要，雙方可約定由第三方提供擔(dān)保，確保合同的履行。合同編號______第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因此遭受的所有損失，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失以及為追究違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的后果。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在雙方履行完畢各自義務(wù)，或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的條款由雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（簽字）：______日期：____年____月____日12.2受讓方簽字受讓方（簽字）：______日期：____年____月____日12.3簽訂日期簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、房屋評估報告等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：房屋交易稅費(fèi)14.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時支付，具體金額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。第十五章：房屋交付后的義務(wù)15.1轉(zhuǎn)讓方后續(xù)義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在房屋交付后應(yīng)協(xié)助受讓方處理與房屋相關(guān)的所有遺留問題。15.2受讓方后續(xù)義務(wù)受讓方在房屋交付后應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制受讓方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.2裝修改造受讓方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方及物業(yè)管理部門的同意。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能