2024版樣板房合同范文匯編

2024版樣板房合同范文匯編合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方基本信息確認(rèn)第三章：樣板房描述3.1樣板房位置與面積3.2樣板房設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3樣板房展示期限第四章：購房條款4.1房屋價(jià)格與付款方式4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件4.3購房定金與退還規(guī)定第五章：樣板房使用與維護(hù)5.1樣板房使用規(guī)定5.2樣板房維護(hù)責(zé)任5.3樣板房損壞賠償?shù)诹拢航环繕?biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1交房條件與標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3雙方的共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任8.2違約賠償與處理8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同變更與解除的通知第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.3其他特別約定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的備案與公示13.3合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在樣板房銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方開發(fā)的位于______的樣板房的銷售活動(dòng)，包括但不限于房屋的展示、銷售、交付和售后服務(wù)。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，雙方應(yīng)參照本合同附件或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方基本信息確認(rèn)雙方確認(rèn)上述信息準(zhǔn)確無誤，并同意作為本合同的簽訂依據(jù)。第三章：樣板房描述3.1樣板房位置與面積樣板房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和面積以附件圖紙為準(zhǔn)。3.2樣板房設(shè)施與裝修標(biāo)準(zhǔn)樣板房的裝修和設(shè)施應(yīng)符合甲方提供的展示標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3樣板房展示期限樣板房的展示期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.4樣板房展示期間的維護(hù)甲方負(fù)責(zé)樣板房展示期間的日常維護(hù)和清潔工作，確保樣板房的展示效果。第四章：購房條款4.1房屋價(jià)格與付款方式房屋總價(jià)為______元，乙方應(yīng)按照以下方式付款：定金：______元，簽訂合同時(shí)支付；首付款：______元，簽訂合同后______天內(nèi)支付；余款：______元，交房時(shí)支付。4.2價(jià)格調(diào)整與優(yōu)惠條件甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋價(jià)格，但應(yīng)提前______天通知乙方。乙方享有的優(yōu)惠條件詳見附件。4.3購房定金與退還規(guī)定乙方支付的定金在合同簽訂后不予退還，除非甲方違約或合同解除。4.4購房余款支付乙方應(yīng)在交房前______天內(nèi)支付全部余款，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取違約金。第五章：樣板房使用與維護(hù)5.1樣板房使用規(guī)定乙方在樣板房展示期間有權(quán)參觀樣板房，但不得擅自改動(dòng)樣板房的裝修和設(shè)施。5.2樣板房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)樣板房的日常維護(hù)和清潔工作，確保樣板房的展示效果。5.3樣板房損壞賠償如因乙方原因?qū)е聵影宸繐p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。5.4樣板房的保護(hù)措施甲方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，防止樣板房在展示期間受到損壞。第六章：交房標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1交房條件與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.2驗(yàn)收流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到交房通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______天內(nèi)整改，整改后重新驗(yàn)收。6.4交房后的保修期甲方對(duì)房屋提供______年的保修期，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款；甲方應(yīng)按時(shí)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋；乙方應(yīng)按時(shí)支付房款；乙方應(yīng)遵守樣板房的使用規(guī)定。7.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義與責(zé)任任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約賠償與處理違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付違約金或賠償損失。8.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可免除違約責(zé)任。8.4違約通知違約發(fā)生后，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出書面違約通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，另一方選擇解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。9.3合同變更與解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)包含變更或解除的具體內(nèi)容和生效時(shí)間。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、房屋返還等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明甲方對(duì)樣板房的設(shè)計(jì)、裝修等擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得復(fù)制或用于其他商業(yè)目的。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行其他特別約定。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______12.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致確定。13.2合同的備案與公示本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行備案與公示。13.3合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。13.4法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：其他約定14.1聯(lián)系方式的變更任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則自行承擔(dān)由此引起的一切后果。14.2通知的送達(dá)除非有書面變更通知，所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址。14.3合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方就樣板房銷售事宜的全部協(xié)議，雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。14.4合同的獨(dú)立性本合同的各條款相互獨(dú)立，即使某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十五章：樣板房的特殊條款15.1樣板房的特殊展示要求甲方應(yīng)保證樣板房在展示期間的特殊展示要求得到滿足，包括但不限于特定的開放時(shí)間、參觀人數(shù)限制等。15.2樣板房的優(yōu)先購買權(quán)在同等條件下，乙方享有對(duì)樣板房的優(yōu)先購買權(quán)。15.3樣板房的特殊維護(hù)甲方應(yīng)根據(jù)樣板房的特殊性，制定并執(zhí)行特殊的維護(hù)計(jì)劃。第十六章：合同的終止16.1合同終止的條件合同可在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。16.2合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。16.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。17.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十八章：合同的備案18.1備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門進(jìn)行合同備案。18.2備案的程序甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.3備案的效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十九章：合同的公示19.1公示的義務(wù)甲方應(yīng)在樣板房所在地進(jìn)行合同的公示，確保購房者的知情權(quán)。19.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于合同的主要條款、甲方的資質(zhì)、樣板房的基本信