房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合作合同范本

2024房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合作合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司，具備豐富的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)及資源。為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：________________二、合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理、廣告推廣、客戶服務(wù)等全方位的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。2.2乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)方案，并提交甲方審批。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布，包括報(bào)紙、雜志、戶外、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)等多種媒體。2.4乙方負(fù)責(zé)組織各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。2.5乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、登記和跟進(jìn)工作，確保項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。2.6乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。三、合作期限3.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2雙方同意，合作期限屆滿前____個(gè)月內(nèi)，雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。（2）銷(xiāo)售提成：按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的____%作為乙方銷(xiāo)售提成。4.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式發(fā)票。4.3雙方同意，合作期間，如有額外費(fèi)用發(fā)生，由甲方承擔(dān)。五、保密條款5.1雙方在合作過(guò)程中，可能涉及到商業(yè)秘密、項(xiàng)目資料等敏感信息。雙方同意，在合作期限內(nèi)及合作期限屆滿后，對(duì)雙方在合作過(guò)程中獲取的保密信息予以保密。5.2保密期限：自雙方簽訂之日起至合作期限屆滿后____年。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期限屆滿之日止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，調(diào)整乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售目標(biāo)。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況有更深入的了解。在合作過(guò)程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的主體，應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確?；顒?dòng)的有效性和合規(guī)性。甲方有權(quán)要求乙方提供營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的相關(guān)資料，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用是雙方合作的基礎(chǔ)。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，以確保乙方的正常運(yùn)營(yíng)。若甲方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明：甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)取得項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司，應(yīng)按照約定時(shí)間完成營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作，以確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。若乙方逾期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的廣告推廣活動(dòng)合規(guī)合法。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告策劃、設(shè)計(jì)和發(fā)布，應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。乙方不得發(fā)布虛假?gòu)V告，不得侵犯他人合法權(quán)益。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。說(shuō)明：乙方在合作過(guò)程中可能接觸到甲方的項(xiàng)目資料，其中包括商業(yè)秘密和敏感信息。乙方應(yīng)妥善保管這些資料，并采取措施防止泄露給第三方。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。說(shuō)明：乙方作為銷(xiāo)售代理，應(yīng)定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況和市場(chǎng)反饋。乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：第三方中介在合作過(guò)程中應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。第三方中介不得偏袒任何一方，應(yīng)確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備豐富的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供有效的營(yíng)銷(xiāo)建議和解決方案。3.3第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。若第三方中介逾期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的敏感信息。說(shuō)明：第三方中介在合作過(guò)程中可能接觸到甲乙雙方的敏感信息，包括商業(yè)秘密和項(xiàng)目資料。第三方中介應(yīng)保密這些信息，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。若第三方中介違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料2.營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告3.廣告發(fā)布合同4.銷(xiāo)售代理協(xié)議5.客戶服務(wù)流程6.保密協(xié)議7.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案8.銷(xiāo)售報(bào)告模板9.審批文件副本10.法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作，視為違約。3.乙方發(fā)布虛假?gòu)V告或侵犯他人合法權(quán)益，視為違約。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目資料或商業(yè)秘密，視為違約。5.第三方中介偏袒任何一方，或未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司：指專業(yè)從事房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的企業(yè)。3.營(yíng)銷(xiāo)策劃：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目制定銷(xiāo)售策略和推廣方案。4.銷(xiāo)售代理：指代甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。5.廣告推廣：指通過(guò)各種媒體發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告。6.客戶服務(wù)：指為購(gòu)房者提供咨詢、登記和跟進(jìn)等服務(wù)。7.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合作過(guò)程中的敏感信息予以保密的協(xié)議。8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用：乙方可以提醒甲方履行支付義務(wù)，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討欠款。2.乙方逾期完成營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理工作：甲方可以催促乙方加快進(jìn)度，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.乙方發(fā)布虛假?gòu)V告或侵犯他人合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方泄露甲方項(xiàng)目資料或商業(yè)秘密：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。5.第三方中介偏袒任何一方或未按約定時(shí)間完成協(xié)調(diào)和服務(wù)工作：甲方和乙方可以共同協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并尋求其他中介的服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)