2024年始商鋪租賃合同：租金遞增細則

2024年始商鋪租賃合同：租金遞增細則本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金標準與支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金遞增細則3.1租金遞增方式3.2租金遞增周期3.3租金遞增幅度3.4租金遞增起始時間4.租金調(diào)整因素4.1市場行情變化4.2物業(yè)管理費調(diào)整4.3商鋪維修費用承擔5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知5.2租金調(diào)整協(xié)商5.3租金調(diào)整生效6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立10.2合同生效10.3合同終止11.合同的附則11.1合同的附件11.2合同的修訂11.3合同的解除12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全與消防12.3環(huán)境保護13.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積本合同租賃商鋪位于____（地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途承租人租賃商鋪用作____（用途），并應(yīng)符合當?shù)厣虡I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租金標準與支付方式2.1租金標準商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.租金遞增細則3.1租金遞增方式租金遞增方式為按照約定的遞增幅度和周期進行。3.2租金遞增周期租金遞增周期為每滿____年進行一次。3.3租金遞增幅度租金遞增幅度為____%。3.4租金遞增起始時間租金遞增起始時間為第二年的租賃期開始。4.租金調(diào)整因素4.1市場行情變化若因市場行情變化導(dǎo)致租金價格發(fā)生顯著波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2物業(yè)管理費調(diào)整若物業(yè)管理費發(fā)生調(diào)整，租金將相應(yīng)進行調(diào)整。4.3商鋪維修費用承擔商鋪維修費用由出租人承擔，具體維修范圍和標準詳見附件。5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知出租人應(yīng)在租金調(diào)整前____個月向承租人發(fā)出租金調(diào)整通知。5.2租金調(diào)整協(xié)商承租人對租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)與出租人協(xié)商。5.3租金調(diào)整生效協(xié)商未果的，租金調(diào)整按照雙方約定的遞增幅度和周期執(zhí)行。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租人責任出租人負責商鋪共用部位的維修與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施安全。6.2承租人責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并應(yīng)合理使用商鋪。6.3維修保養(yǎng)費用承擔維修保養(yǎng)費用按照雙方約定的方式承擔。8.違約責任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的成立、生效與終止10.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括：商鋪平面圖、物業(yè)管理規(guī)定、維修保養(yǎng)范圍等。11.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.其他條款12.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的各項工作。12.2安全與消防承租人應(yīng)嚴格執(zhí)行安全與消防規(guī)定，確保商鋪安全。12.3環(huán)境保護承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保商鋪經(jīng)營活動不污染環(huán)境。13.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責商鋪的維修與保養(yǎng)。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將合同副本報送當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件包含商鋪的詳細平面圖，標明商鋪的具體位置、面積和布局。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細說明：本附件列明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括商鋪的日常管理、維護保養(yǎng)、安全消防等要求。附件三：維修保養(yǎng)范圍詳細說明：本附件詳細列明出租人負責維修保養(yǎng)的商鋪部位和設(shè)施，以及承租人負責維修保養(yǎng)的商鋪內(nèi)部設(shè)施。附件四：租金遞增計算公式詳細說明：本附件提供租金遞增的計算公式，包括租金遞增的起始時間、幅度和周期。附件五：違約金計算公式詳細說明：本附件提供違約金的計算公式，包括違約金的比例和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出租人未按照合同約定提供商鋪責任認定：出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，則構(gòu)成違約行為。違約行為二：承租人未按照合同約定支付租金責任認定：承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。應(yīng)用：租賃期限為合同中約定的租賃開始日期至合同終止日期的時間段。法律名詞二：租金解釋：租金是指