2024年個人商業(yè)店鋪租賃合同標準格式

2024年個人商業(yè)店鋪租賃合同標準格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，具體使用面積以實際測量為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一層商用物業(yè)，現(xiàn)狀為____（注明是否需要裝修、改造等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，具體支付日期為每月的____日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并履行了合同約定的其他義務(wù)，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人僅限于將租賃物作為____（注明商業(yè)用途或辦公用途等）使用。5.2使用要求承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀合理使用，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，保證租賃物的基本設(shè)施和安全設(shè)施正常運行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常的使用和維護，如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對租賃物造成損失的風(fēng)險。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前____個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供出租人查閱。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或嚴重影響承租人使用租賃物，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在簽訂本合同時，還就如下事項達成一致：（1）____（2）____（3）____第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀描述附件三：租賃物所有權(quán)證明附件四：租賃物使用權(quán)證明附件五：租賃物周邊環(huán)境描述附件六：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件七：租金支付憑證模板附件八：押金支付憑證模板附件九：保險單據(jù)模板附件十：轉(zhuǎn)租合同模板附件十一：維修費用支付憑證模板附件十二：違約行為記錄表附件十三：合同解除證明附件十四：爭議解決機構(gòu)證明附件詳細要求和說明：附件一：租賃物照片要求提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境的照片，以證實租賃物的現(xiàn)狀和周邊環(huán)境。附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件三：租賃物所有權(quán)證明要求提供租賃物的所有權(quán)證明文件，證實出租人對租賃物的所有權(quán)。附件四：租賃物使用權(quán)證明要求提供租賃物的使用權(quán)證明文件，證實出租人對租賃物的使用權(quán)。附件五：租賃物周邊環(huán)境描述要求詳細描述租賃物周邊的交通、商業(yè)設(shè)施、居住環(huán)境等。附件六：租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求提供租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件七：租金支付憑證模板要求提供租金支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件八：押金支付憑證模板要求提供押金支付憑證的模板，包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件九：保險單據(jù)模板要求提供保險單據(jù)的模板，包括保險金額、保險期限、保險受益人等。附件十：轉(zhuǎn)租合同模板要求提供轉(zhuǎn)租合同的模板，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金、轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件十一：維修費用支付憑證模板要求提供維修費用支付憑證的模板，包括維修項目、維修費用、支付日期等。附件十二：違約行為記錄表要求詳細記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約事項、違約日期、違約責(zé)任等。附件十三：合同解除證明要求提供合同解除的證明文件，包括解除日期、解除原因、解除后的處理事項等。附件十四：爭議解決機構(gòu)證明要求提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，包括機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或嚴重影響承租人使用租賃物。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同約定的使用租賃物。3.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出租人違約，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的具體金額或計算方式。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人擁有的、由承租人使用的物業(yè)。2.租賃期限：指合同中約定的承租人使用租賃物的期限。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。6.維修