城市居民住宅租賃合同范本（2024年版）

城市居民住宅租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及用品3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3物業(yè)費(fèi)5.4水電網(wǎng)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：1.2承租方信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3房屋設(shè)施及用品甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常。交付乙方時(shí)，房屋及附屬設(shè)施包括：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息：5.押金及其他費(fèi)用5.1押金金額押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.4水電網(wǎng)費(fèi)用水電網(wǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）依照法律規(guī)定或本合同約定解除本合同。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。12.附件12.1房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，如有其他特殊約定，可在此補(bǔ)充。13.簽字蓋章頁甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日14.附件說明本合同附件為房屋照片和租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充本合同的約定。附件說明如下：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議1.房屋照片要求：附件1應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房屋的真實(shí)狀況。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：附件2為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以補(bǔ)充本合同的約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在其他方面的特殊約定，如家具家電的配置、維修責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供的房屋與約定不符示例：甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)示例：甲方未按時(shí)修理房屋內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致乙方生活不便。提前解除合同示例：甲方在合同期限內(nèi)無正當(dāng)理由提前解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金示例：乙方逾期支付租金，未按照合同約定的支付周期和金額支付租金。未按約定使用和維護(hù)房屋示例：乙方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。6.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向乙方