房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒(méi)收第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件5.1交易價(jià)格與支付方式5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易完成的條件第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章：其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3附加條款第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)附則附件清單法律適用與解釋通知與送達(dá)方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)定金的支付、退還及違約責(zé)任等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到法律保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)“房屋”是指位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并按照約定條件出售房屋。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋購(gòu)買(mǎi)。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于_______，具體描述包括房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層等。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)屬問(wèn)題。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵聲明甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，并聲明房屋是否存在任何已知瑕疵。第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金金額為人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.2定金的法律效力定金支付后，甲方不得無(wú)故解除合同或?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方不得無(wú)故解除合同。4.3定金的退還與沒(méi)收若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍退還定金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件5.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。5.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款，余款應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。5.3交易完成的條件房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，乙方支付全部房款后，交易視為完成。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定若甲方或乙方違反合同約定，視為違約。違約情形包括但不限于逾期支付、拒絕交易等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額按照_______（具體計(jì)算方法）計(jì)算。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。合同編號(hào)______第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向_______仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，按照規(guī)定提交證據(jù)、參加聽(tīng)證等。第九章：其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付定金之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向甲方咨詢(xún)。9.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：合同的簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。附則附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、變更、