二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同2024年

二手小產(chǎn)權(quán)房購房合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及條件第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償范圍第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的法律后果第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)附錄附錄一：房屋平面圖附錄二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附錄三：其他相關(guān)文件或證明合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手小產(chǎn)權(quán)房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和正當(dāng)性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于_______（具體地址）的二手小產(chǎn)權(quán)房。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中所稱“小產(chǎn)權(quán)房”是指未取得國家土地使用權(quán)證的房屋，其產(chǎn)權(quán)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2乙方（買方）信息乙方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性，并提供相關(guān)證明材料；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬證明：______（請?zhí)峁┫嚓P(guān)證明材料）。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明房屋現(xiàn)狀：，房屋瑕疵：（如有）。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣______元，余款在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為______年______月______日前。5.3交付流程甲方應(yīng)提前______日通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形如甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付房款，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的______%。6.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的所有直接損失。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何書面通知應(yīng)通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。合同編號______第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、依法被確認(rèn)無效或被撤銷。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的返還、債務(wù)的清算等。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（簽字）：，日期：。11.2乙方簽字乙方（簽字）：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。附錄附錄一：房屋平面圖本附錄包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)布局、面積、門窗位置等信息。附錄二：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件本附錄包含甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附錄三：其他相關(guān)文件或證明本附錄包含交易過程中所需的其他相關(guān)文件或證明，如乙方的購房資格證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第十二章：附加條款12.1附加條款的設(shè)定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商設(shè)定附加條款，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，尊重合同的字面意義和目的。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的為原則進(jìn)行解釋。第十四章：合同的修改和補(bǔ)充14.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。14.2合同補(bǔ)充的方式雙方可就合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十五章：合同的備案15.1合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行備案。15.2合同備案的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：房屋交易的稅務(wù)處理16.1稅務(wù)申報(bào)的責(zé)任甲方應(yīng)按照國家稅務(wù)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋交易過程中的稅務(wù)申報(bào)工作。16.2稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。第十七章：房屋交易的登記手續(xù)17.1登記手續(xù)的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易的登記手續(xù)，并確保交易的合法性。17.2登記手續(xù)的時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋交易的登記手續(xù)。第十八章：房屋交易的公示18.1公示的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋交易應(yīng)進(jìn)行公示，以保障交易的透明度。18.2公示的方式甲方應(yīng)通過指定的渠道進(jìn)行房屋交易的公示，公示內(nèi)容包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等。第十九章：房屋交易的監(jiān)督19.1監(jiān)督的主體房屋交易應(yīng)接受有關(guān)部門的監(jiān)督，確保交易的合法性和正當(dāng)性。19.2監(jiān)督的方式監(jiān)督主體可通過檢查合同、現(xiàn)場勘查等方式對房屋交易進(jìn)行監(jiān)督。第二十