住宅建筑消防設(shè)備安裝分包合同（2024版）

住宅建筑消防設(shè)備安裝分包合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1分包方名稱及資質(zhì)1.2發(fā)包方名稱及資質(zhì)1.3消防設(shè)備安裝工程的定義第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間安排2.4工程質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條分包方的義務(wù)與責(zé)任4.1分包方的施工義務(wù)4.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)4.3分包方的安全責(zé)任第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.2發(fā)包方的支付義務(wù)5.3發(fā)包方的配合義務(wù)第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第七條工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3保修期限及保修內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1分包方違約的情形及責(zé)任8.2發(fā)包方違約的情形及責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對12.3不可抗力事件的后果處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1分包方名稱及資質(zhì)分包方全稱：X消防設(shè)備安裝有限公司，成立于年，注冊地為，具備國家認(rèn)可的消防設(shè)備安裝資質(zhì)，擁有豐富的消防設(shè)備安裝經(jīng)驗(yàn)。1.2發(fā)包方名稱及資質(zhì)發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于年，注冊地為，具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)的住宅項(xiàng)目遍布全國各地。1.3消防設(shè)備安裝工程的定義本合同所指的消防設(shè)備安裝工程，是指在發(fā)包方的住宅項(xiàng)目中，按照我國消防法律法規(guī)及消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由分包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收的消防設(shè)備系統(tǒng)，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)等。第二條工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的消防設(shè)備安裝工程，包括棟住宅樓及配套設(shè)施的消防設(shè)備系統(tǒng)安裝。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體詳見附件一《工程地理位置及范圍》。2.3工程時(shí)間安排工程預(yù)計(jì)開工日期為年月日，預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。具體開工和竣工時(shí)間根據(jù)發(fā)包方的工程進(jìn)度安排，由雙方協(xié)商確定。2.4工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的消防設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，達(dá)到消防設(shè)備系統(tǒng)的安全、可靠、高效運(yùn)行。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件二《工程量清單》及《價(jià)格匯總表》。3.2支付方式及時(shí)間表發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向分包方支付合同價(jià)款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間表詳見附件三《支付計(jì)劃》。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式詳見附件四《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條分包方的義務(wù)與責(zé)任4.1分包方的施工義務(wù)分包方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量要求、時(shí)間安排等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成消防設(shè)備安裝工程。4.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)分包方應(yīng)對所安裝的消防設(shè)備系統(tǒng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證設(shè)備系統(tǒng)安全、可靠、高效運(yùn)行，并在保修期內(nèi)承擔(dān)設(shè)備維修、更換等責(zé)任。4.3分包方的安全責(zé)任分包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第五條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任5.1發(fā)包方的協(xié)調(diào)義務(wù)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包方與工程其他參與方之間的關(guān)系，確保消防設(shè)備安裝工程的順利進(jìn)行。5.2發(fā)包方的支付義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表，向分包方支付合同價(jià)款。5.3發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工場地、水電資源等，為分包方完成消防設(shè)備安裝工程提供必要的條件。第六條工程變更與調(diào)整6.1工程變更的條件合同履行過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情形，可能導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同。6.2工程變更的程序（1）變更事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，分包方應(yīng)立即向發(fā)包方提出書面變更申請；（2）發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請后X日內(nèi)審批；（3）審批通過后，雙方簽訂《工程變更協(xié)議》，并按照協(xié)議約定的方式調(diào)整合同價(jià)款。6.3工程變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款及工期調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制和工期順延方式進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1分包方違約的情形及責(zé)任分包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）分包方未按照約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》；（2）分包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）分包方未按照約定時(shí)間交付工程，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。8.2發(fā)包方違約的情形及責(zé)任發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》；（2）發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇訴訟解決的，合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)；雙方選擇仲裁解決的，X仲裁委員會(huì)為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律訴訟或仲裁地點(diǎn)為X，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同履行過程中，如需變更合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止情形合同終止的情形包括：（1）工程驗(yàn)收合格，分包方完成合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等方面的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或終止事宜。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方的書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)對方書面同意后生效；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經(jīng)修訂次，最新修訂日期為年月日。14.3合同的附件清單附件一：《工程地理位置及范圍》附件二：《工程量清單》及《價(jià)格匯總表》附件三：《支付計(jì)劃》附件四：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》附件五：《違約金計(jì)算公式》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程地理位置及范圍》附件二：《工程量清單》及《價(jià)格匯總表》本附件列出了消防設(shè)備安裝工程的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息，為合同價(jià)款的支付提供了依據(jù)。附件三：《支付計(jì)劃》本附件詳細(xì)規(guī)定了發(fā)包方支付合同價(jià)款的的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額和支付方式，確保分包方能夠按時(shí)獲得工程款項(xiàng)。附件四：《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》本附件約定了價(jià)格調(diào)整的條件、程序和計(jì)算方式，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致工程成本變化時(shí)，雙方將按照本附件的規(guī)定進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。附件五：《違約金計(jì)算公式》本附件提供了違約金的計(jì)算公式，明確了分包方和發(fā)包方在違反合同約定時(shí)應(yīng)支付的違約金數(shù)額，以保證雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.分包方未按照約定完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.分包方工程質(zhì)量不符合約定，如設(shè)備系統(tǒng)存在安全隱患或運(yùn)行不穩(wěn)定。3.分包方未按照約定時(shí)間交付工程，超過合同約定的竣工日期。4.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，導(dǎo)致分包方施工資金不足。5.發(fā)包方未按照約定提供施工條件，如施工場地、水電資源等不足。違約責(zé)任認(rèn)定：1.分包方違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。2.分包方工程質(zhì)量不符合約定，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)重新施工或更換設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.分包方未按照約定時(shí)間交付工程，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。4.發(fā)包方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件五《違約金計(jì)算公式》。5.發(fā)包方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如分包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，根據(jù)附件五《違約金計(jì)算公式》，分包方應(yīng)支付違約金X