2024版青島購房合同新

2024版青島購房合同新合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋使用限制第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3交易稅費及費用承擔(dān)第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付驗收第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約金計算第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3訴訟管轄第九章：附則9.1合同解釋9.2合同生效9.3其他約定第十章：合同簽訂10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的合法保護(hù)和交易活動的順利進(jìn)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，下列術(shù)語具有以下含義：“賣方”指出售房屋的一方?！百I方”指購買房屋的一方?！胺课荨敝纲u方出售給買方的房產(chǎn)?！敖灰變r格”指買方為購買房屋而支付給賣方的金額。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的交易完成之日。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋的詳細(xì)描述如下：房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋所有權(quán)證號：________房屋土地使用權(quán)證號：________房屋建成年份：________房屋現(xiàn)狀：________其他相關(guān)信息：________2.2房屋權(quán)屬狀況賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋使用限制買方在使用房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：交易條款3.1交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整，小寫：￥。3.2付款方式及時間買方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：首付款：人民幣（大寫）元整，小寫：￥，支付時間為合同簽訂之日起______天內(nèi)。余款支付：人民幣（大寫）元整，小寫：￥，支付時間為房屋交付前______天。3.3交易稅費及費用承擔(dān)交易稅費：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等，由______方承擔(dān)。其他費用：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等，由______方承擔(dān)。第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付前，賣方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大損壞。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，可正常使用。房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.2交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.3交付驗收買方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付條件的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取交易價格。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易價格。買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)。雙方應(yīng)妥善處理交易過程中發(fā)生的任何問題，并通過友好協(xié)商解決爭議。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違約是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同項下的義務(wù)。6.2違約責(zé)任若賣方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的______%。若買方未能按照合同約定支付交易價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%，按日計算。若買方違反房屋使用限制，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償。6.3違約金計算違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度以及造成的損失來確定。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定違約金的數(shù)額。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，必須提前______天書面通知對方，并取得對方的同意。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無法交付，雙方均可解除合同。7.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后______天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交至賣方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3訴訟管轄與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方同意由賣方所在地的人民法院管轄。第九章：附則9.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本的字面意義，不得對任何一方作不利的解釋。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：合同簽訂10.1簽字欄